Obj-Nr. 1814
SCHÖNE HALLE UND BÜRO´S IM GEWERBEGEBIET DEISENFANG
Objektart:
Halle
Bürofläche in m² ca.:
224
Gesamtfläche m² ca.:
544
Baujahr:
1994
Rampe:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
68
Energieausweis gültig bis:
08.09.2028
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
850.000,00 €
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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier Im Gewerbegebiet Deisenfang, ein interessantes Gewerbeobjekt bestehend aus einer ordentlichen Halle und großzügigen Büroflächen, auf Flurstück 531/17 mit 1.230 qm Grundstücksfläche
Die Halle ist ausgestattet mit zwei Hallentoren, die Durchfahrt ist also möglich, mit Aufenthaltsraum, WC und Dusche, hat insgesamt ca. 320 m² Hallenfläche inkl. Nebenflächen und ist derzeit vermietet an eine Schreinerei.
Die Büroflächen, sind auch vermietet, an den ATC Tanzsportclub Ravensburg, mit weiteren ca. 224 m². Geschossfläche im EG und OG. Insgesamt hat das Objekt ca. 544 qm.
Die Hallenhöhe, bis Unterkante Leimbinder beträgt 5,68 Meter, siehe Schnitte
Das Erdgeschoss, das linke Bauteil, wurde Ende 2023 für den ATC extra nochmals umgebaut.
Hier befinden sich der Aufenthaltsraum und der Tanzsaal inkl. neuem Vinylboden.
Nebenräume gemäß Grundriss. Der Mietvertrag des ATC-Tanzclub ist fest abgeschlossen bis zum 01.11.2028
Die Zufahrt in die Halle, siehe Bilder und Katasterauszug, über das im Katasterauszug gelb gekennzeichnete Flurstück Nr. 531/20, ist per öffentlich-rechtlicher Baulast gesichert.
Die Halle ist ausgestattet mit zwei Hallentoren, die Durchfahrt ist also möglich, mit Aufenthaltsraum, WC und Dusche, hat insgesamt ca. 320 m² Hallenfläche inkl. Nebenflächen und ist derzeit vermietet an eine Schreinerei.
Die Büroflächen, sind auch vermietet, an den ATC Tanzsportclub Ravensburg, mit weiteren ca. 224 m². Geschossfläche im EG und OG. Insgesamt hat das Objekt ca. 544 qm.
Die Hallenhöhe, bis Unterkante Leimbinder beträgt 5,68 Meter, siehe Schnitte
Das Erdgeschoss, das linke Bauteil, wurde Ende 2023 für den ATC extra nochmals umgebaut.
Hier befinden sich der Aufenthaltsraum und der Tanzsaal inkl. neuem Vinylboden.
Nebenräume gemäß Grundriss. Der Mietvertrag des ATC-Tanzclub ist fest abgeschlossen bis zum 01.11.2028
Die Zufahrt in die Halle, siehe Bilder und Katasterauszug, über das im Katasterauszug gelb gekennzeichnete Flurstück Nr. 531/20, ist per öffentlich-rechtlicher Baulast gesichert.
Ausstattung:
* Gas ZH (Gasthermen)
* Büroflächen mit 2 x WC (ATC)
* 2 x Hallentore (Durchfahrtshalle)
* 5,68 Hallenhöhe
* Büro /EG/OG) - Tanzclub - Venylböden
* Dach als Alu Trapezblech
* insgesdamt vier Toiletten
* Büroflächen mit 2 x WC (ATC)
* 2 x Hallentore (Durchfahrtshalle)
* 5,68 Hallenhöhe
* Büro /EG/OG) - Tanzclub - Venylböden
* Dach als Alu Trapezblech
* insgesdamt vier Toiletten
Lage:
Deisenfangstraße 47/1, 88212 Ravensburg
Sonstiges:
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die gesamten Nebenkosten für das komplette Objekt belaufen sich inkjkl. Heizung und Wasser auf
insgesamt € 8.780.- p.a. / d.h. € 731.- pro Monat.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die gesamten Nebenkosten für das komplette Objekt belaufen sich inkjkl. Heizung und Wasser auf
insgesamt € 8.780.- p.a. / d.h. € 731.- pro Monat.
Besichtigungstermine:
