Obj-Nr. 4240
DER STADTMAUER: STADTBÜRO/ATELIER - ZWEI STELLPLÄTZE - GEWÖLBEKELLER CHARME
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche in m² ca.:
103,99
Gesamtfläche m² ca.:
103,99
Nebenkosten:
242,00 EUR
Baujahr:
1898
DV Verkabelung:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
129
Energieausweis gültig bis:
10.04.2028
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
315.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein charmantes Stadtbüro / Atelier / Praxisräume - / Werkstatträume / mit Gewölbemauerwerk, fast direkt an den Stadtmauern Ravensburg gelegen, mit zwei Stellplätzen, steht hier zum Verkauf an.

Die Einheit wurde lange Jahre als Musikschule genutzt. Sie wurde in den letzten Monaten komplett neu saniert, (komplett neuer Putz wurde eingebaut), das gesamte Gewölbe wurde saniert, eine kontrollierte Be- und Entlüftung wurde ebenso eingebaut.

Aufgrund des Verkaufes sind noch keine Bodenbeläge eingebaut worden.

Zum Objekt sind zwei Stellplätze im Freien als Sondernutzungsrecht zugeordnet. (Es muss hintereinander geparkt werden).

Die Einheit könnte laut Teilungserklärung auch in eine Hanggeschosswohnung umfunktioniert werden.

Das Objekt steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Kaufpreis Büro: € 315.000,00
Kaufpreis 2 Stellplätze: € 30.000,00
Gesamtkaufpreis: € 345.000,00
Ausstattung:
* 2 WC´s
* Kontrollierte Lüftung
* 2 Stellplätze im Hinterhof
* Gewölbekeller Charme
Lage:
Olgastraße 10, 88214 Ravensburg, ca. 2 Gehminuten in die Bachstraße, ins absolute Zentrum von RV.
Sonstiges:
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Die Nebenkosten Vorauszahlungen betragen derzeit: € 242.- pro Monat.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil