Obj-Nr. 3934
PRODUKTIONS/UND-LAGERHALLEN ( 2.400 QM ) MIT DIV. BÜROS U. FREIFLÄCHEN
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche in m² ca.:
450
Gesamtfläche m² ca.:
2.960
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1970
Kaution:
29.250,00 EUR
Rampe:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:
05.05.2029
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
2.000.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen hier zwei miteinander verbundene fast identische und gleichwertige Hallen:

Gebäude A: mit ca. 1.210 m² Hallenflächen sowie ca. 200 m² Büro- und Schulungsflächen
Gebäude B: mit ca. 250 m² hochwertigen Büroflächen auf zwei Ebenen ( generalsaniert 2006 (Halle B) bzw. 2015 (Halle A)
(EG/OG) und ca. 1.200 m² Hallenfläche + ca. 100 m² Lagerfläche auf der Empore.

Die Beziehbarkeit der Hallen regelt sich wie folgt:

Gebäude A: kfr. nach Vereinbarung - auch kurzfristig ( 3 Monate ) möglich
Gebäude B: Kündigungsmöglichkeit jeweils am 30.6. eines Jahres auf den 30.06. des nachfolgenden Jahres. Über eine frühere Räumung kann aber auch verhandelt werden.

Hinter den Hallen steht eine Freifläche von insgesamt ca. 2.100 m² samt einem überdachten Holz Carports zur Verfügung.
Ausstattung:
5 - 6 Büroräume, teilweise als Schulungsräume genutzt, Laminatböden, Gas-ZH in den Schulungs- und Büroräumen, 2 x separate WC´s, ordentliche Einbauküche, Gas Warmluftheizung im vorderen Teil der Halle, zwei einfache Hallentore mechanisch aufklappbar, Zufahrt nach hinten auf die Freifläche über seitlich gelegene, unbefestigte Feuerwehrzufahrt. Das Gebäude A wurde derzeit als Lagerstätte für Einrichtungsgegenstände für zukünftige Asylantenunterkünfte genutzt und teilweise waren bzw. sind die derzeitigen Einbauten noch so, dass man die Halle ebenfalls als Unterkunft nutzen könnte. Der Landkreis Biberach, als Mieter hat hier noch eine komplette Rückbauverpflichtung über die gesondert informiert wird.

Gebäude B:

Sehr ordentliche und teilweise hochwertige ausgebaute Büroräume im EG und OG, mit zwei Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden, Halle B wie in Gebäude A, aber durchgehend ohne die Zwischenwände, aber mit zusätzlicher Empore als weitere Lagerfläche. Ebenfalls zwei Hallentore, Gas-Heizung neu eingebaut 2012.
Lage:
Obere Stegewiesen 29 und 29/1, 88400 Biberach, im bestens anfahrbaren Gewerbegebiet von BC.
Sonstiges:
Baujahr: 1970
Energiekennwert Wärme: 100,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung

Gebietscharakter: GE

Das Baujahr der Gebäude scheint im Moment noch nicht ganz klar, müsste aber aus dem Jahr anno 1986 sein.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung.
Besichtigungstermine:
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