Obj-Nr. 3801
POSTVERTEILZENTRUM MIT LADENGESCHÄFT - DERZEIT 6,9 % RENDITE
Objektart:
Gewerbefläche
Nutzfläche in m² ca.:
390
Gesamtfläche m² ca.:
390
Baujahr:
1991
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
450.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein Postverteilungszentrum (ca. 310 m²) mit angegliedertem Ladengeschäft (ca. 80 m²) mit insgesamt also ca. 390 m² Gesamtfläche im EG steht hier zum Verkauf an: Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen geeignet, da derzeit rund 6,9 % Mietrendite (Nettomiete / Kaufpreis)
bei 3.140,00 € Mieteinnahmen (inkl. 4 Stellplätzen) im Monat, was einem sehr preiswerten und durchschnittlichen
m² - Mietpreis für die EG Flächen von € 7,98 aber inkl. den 629 m² Freiflächen entspricht.

Zum Objekt gehören 4 x TG Stellplätze und 4 Besucherparkplätze vor dem Ladengeschäft sowie eben die Freiflächen im hinteren rückwärtigen Bereich mit weiteren ca. 20-25 Außenstellplätze (629 m²) als Rangier- / Park- und Anlieferungsflächen. Diese Stellplätze und Flächen sind im Kaufpreis alle enthalten.
Das Post-Verteilungszentrum wird von hinten angefahren und angeliefert über zwei Rolltore.

Das Ladengeschäft wie auch die Einheit des Postverteilungszentrums wurden von der Post zusammen gekündigt auf den 30.03.2018.

Die Betreiberin - Inhaberin des Ladengeschäftes würde Ihre Postfiliale die seit fast 30 Jahren eingeführte Postannahmestelle und Ladengeschäft für Schreibwaren und Zeitschriftenhandel gerne weiter betreiben und aufrechterhalten. Der Mietpreis ist VS:
Ausstattung:
Siehe Bilder, einfache Fliesenböden, das Postverteilzentrum hat einen PVC Linoleumboden, zwei Rolltore, eine Betondeck mit Leuchtkörpern.
Lage:
Zentral gelegen in Mimmenhausen: Abt-Thomas-Straße 46, 88682 Salem Mimmenhausen.
Sonstiges:
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 158 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 158 kWh/(m²*a)

Mieteinnahmen derzeit: € 3.175,00 + € 540,00 NK inkl. 4 TG (€ 120.-)
Besichtigungstermine:
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