Obj-Nr. 4012
INTERESSANTE ALTSTADT LADENEINHEIT ODER STADTBÜRO MIT EINER GARAGE
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Bürofläche in m² ca.:
80
Nutzfläche in m² ca.:
14,56
Ladenfläche in m² ca.:
80
Verkaufsfläche in m² ca.:
80
Gesamtfläche m² ca.:
94,56
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1983
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
07.07.2028
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
270.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein sehr charmantes Altstadtbüro oder Ladengeschäft oder Stadtbüro mit "Garage" in der Oberen Markstraße 32,
mit großer Schaufensterfront steht hier zu Verkauf an:
Der Haupteingang des derzeitigen Ladengeschäftes befindet von vorne her natürlich in der Marktstraße, ein weiterer Eingang
(Lieferanten und Hauseingang zu den Wohnungen) befinden sich im hinteren Bereich, die Zufahrt zur "Garage" entlang des Hauses nach hinten.
Das Objekt könnte für jegliche Art von Stadtbüros, als Einzelhandelsgeschäft, für alle Versicherungen, Bausparkassen, Friseur, Kosmetik, Friseur, Werbeagentur, Reisebüro usw. bestens dienen.
Besonderheit: Zum Objekt gehört eine baurechtlich genehmigte Garage, die wiederum derzeit zweckentfremdet als Lager und Abstellraum genutzt ist.
Die Zufahrt bzw. die Befahrung in diese "Garage" ist im jetzigen Zustand nicht möglich, da ein Sockelanschlag verlegt wurde und dieser mit einer normalen Türe als Eingang versehen wurde. Der Raum wird eben derzeit als Abstellraum benutzt.
Ein weiterer Stellplatz in der Obertor-TG könnte eventuell zur Miete noch weiter vermittelt werden.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
Büroeinheit : € 225.000.-
Garage/Stellplatz: € 45.000.-
Gesamtkaufpreis: € 270.000.-
mit großer Schaufensterfront steht hier zu Verkauf an:
Der Haupteingang des derzeitigen Ladengeschäftes befindet von vorne her natürlich in der Marktstraße, ein weiterer Eingang
(Lieferanten und Hauseingang zu den Wohnungen) befinden sich im hinteren Bereich, die Zufahrt zur "Garage" entlang des Hauses nach hinten.
Das Objekt könnte für jegliche Art von Stadtbüros, als Einzelhandelsgeschäft, für alle Versicherungen, Bausparkassen, Friseur, Kosmetik, Friseur, Werbeagentur, Reisebüro usw. bestens dienen.
Besonderheit: Zum Objekt gehört eine baurechtlich genehmigte Garage, die wiederum derzeit zweckentfremdet als Lager und Abstellraum genutzt ist.
Die Zufahrt bzw. die Befahrung in diese "Garage" ist im jetzigen Zustand nicht möglich, da ein Sockelanschlag verlegt wurde und dieser mit einer normalen Türe als Eingang versehen wurde. Der Raum wird eben derzeit als Abstellraum benutzt.
Ein weiterer Stellplatz in der Obertor-TG könnte eventuell zur Miete noch weiter vermittelt werden.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
Büroeinheit : € 225.000.-
Garage/Stellplatz: € 45.000.-
Gesamtkaufpreis: € 270.000.-
Ausstattung:
* weiße Fliesenböden
* separates WC, über gemeinschaftlichen Flurbereich erreichbar
* ein weiterer Lager- oder Archivraum im EG, derzeit nur geduldet als Grünmülltonen Abstellplatz genutzt, (im hinteren Bereich des Ladens)
* mögliche Garage (derzeit großer Abstellraum)
* schöne Holzbalken Decken
* separates WC, über gemeinschaftlichen Flurbereich erreichbar
* ein weiterer Lager- oder Archivraum im EG, derzeit nur geduldet als Grünmülltonen Abstellplatz genutzt, (im hinteren Bereich des Ladens)
* mögliche Garage (derzeit großer Abstellraum)
* schöne Holzbalken Decken
Lage:
Oberstadt Ravensburg, Markstraße 32, 88212 Ravensburg
Sonstiges:
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 34,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 148,8 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die Hausbetriebs-Nebenkosten betragen derzeit € 70.--. Hierzu kommen weitere Nebenkosten für Warm- und Kaltwasser sowie die Heizung.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 34,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 148,8 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die Hausbetriebs-Nebenkosten betragen derzeit € 70.--. Hierzu kommen weitere Nebenkosten für Warm- und Kaltwasser sowie die Heizung.
Besichtigungstermine:
