Obj-Nr. 4618
MULTIFUNKTIONALE BÜRO-/PRAXIS- ODER SCHULUNGSFLÄCHEN IM GWZ WGT. HÄHNLEHOF
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche in m² ca.:
770
Gesamtfläche m² ca.:
770
Bezugstermin:
01.10.2026
Kaution:
23.500,00 EUR
DV Verkabelung:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
7.000,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Vermietet werden hier im hinlänglich bekannten Gewerbepark Hähnlehof - großzügige, absolut top gepflegte Büro-/Schulungs-/Ausstellungsflächen mit ausreichend Stellplätzen, im schönsten, obersten Geschoss, mit Aussicht auf die Stadt Ravensburg und nach Weingarten, im 3.OG des - sogenannten "GWZ Hähnlehof", klimatisiertete Büroflächen mit ca. 770 m² , Teeküchem, getrennte WC Anlagen, HWR, u.v.m.
Ausreichend Stellplätze im Freien, hinter dem Haus, werden zugeordnet. Die Preise pro Stellplatz ist VS !
Das Gebäude wurde in Skelettbauweise errichtet. Es gibt keine festen Zwischenwände. Unverrückbar sind nur die statischen Stützen, ansonsten ist eine freie Einteilung oder eine Zusammenlegung oder Verkleinerung einzelner Räume problemlos möglich.
Die Flächen sind also weitestgehend frei einteilbar und die Decken verfügen über eine ausgezeichnete Deckentragkraft, sind also auch für Schwerlasten geeignet.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug und hat auch einen, zum Personentransport zugelassenen Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser. Die Raumhöhe beträgt durchgehend ca. 3 Meter und sind per Odenwald-Deckensystem abgehängt.
Elektro- und EDV-Kabel können dort ohne großen Aufwand deinstalliert oder ergänzt werden. Die Büros sind wie schon erwähnt klimatisiert. Die Böden sind gegenwärtig mit einer nicht leitenden Beschichtung, Epoxidharz und durchgehend (bis auf die Nasszellen wie Damen und Herren WC´s sowie den zwei Duschen) mit antistatischen und rollstuhlgerechten Teppichböden belegt.
Die Räume sind frühestens ab 01.01.2027 verfügbar.
Hausmeisterservice: Reinigung und Wartung der Allgemeinflächen innen und außen, Übernahme sämtlicher kleiner Reparaturen innerhalb der Mieträume, Abtransport Papierabfälle, etc. Große Werbeflächen am Gebäude und im Eingangsbereich möglich.
Ausreichend Stellplätze im Freien, hinter dem Haus, werden zugeordnet. Die Preise pro Stellplatz ist VS !
Das Gebäude wurde in Skelettbauweise errichtet. Es gibt keine festen Zwischenwände. Unverrückbar sind nur die statischen Stützen, ansonsten ist eine freie Einteilung oder eine Zusammenlegung oder Verkleinerung einzelner Räume problemlos möglich.
Die Flächen sind also weitestgehend frei einteilbar und die Decken verfügen über eine ausgezeichnete Deckentragkraft, sind also auch für Schwerlasten geeignet.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug und hat auch einen, zum Personentransport zugelassenen Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser. Die Raumhöhe beträgt durchgehend ca. 3 Meter und sind per Odenwald-Deckensystem abgehängt.
Elektro- und EDV-Kabel können dort ohne großen Aufwand deinstalliert oder ergänzt werden. Die Büros sind wie schon erwähnt klimatisiert. Die Böden sind gegenwärtig mit einer nicht leitenden Beschichtung, Epoxidharz und durchgehend (bis auf die Nasszellen wie Damen und Herren WC´s sowie den zwei Duschen) mit antistatischen und rollstuhlgerechten Teppichböden belegt.
Die Räume sind frühestens ab 01.01.2027 verfügbar.
Hausmeisterservice: Reinigung und Wartung der Allgemeinflächen innen und außen, Übernahme sämtlicher kleiner Reparaturen innerhalb der Mieträume, Abtransport Papierabfälle, etc. Große Werbeflächen am Gebäude und im Eingangsbereich möglich.
Ausstattung:
* Odenwald-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
* Klimatisierung aller Büroräume
* DV-Verkabelung Cat 7
* antistatische, rollstuhlgerechte Teppichböden
* Flexible Raum Auf- bzw. Einteilung möglich
* ESD Böden (Epoxidharz) und antistatischer Teppich
* Außen-Sonnenschutzmarkisen
* Klimatisierung der Räume
* Akten-/Einbauschränke (VB)
* Personen-Aufzugsanlage
* Lastenaufzug
* Hausmeisterbetreuung
* ausreichend Parkplätze - hinter dem Haus - Preis VS
* E Ladestationen nach Absprache
* taghelles Treppenhaus
* bestens anfahrbar aus allen Richtungen
* Klimatisierung aller Büroräume
* DV-Verkabelung Cat 7
* antistatische, rollstuhlgerechte Teppichböden
* Flexible Raum Auf- bzw. Einteilung möglich
* ESD Böden (Epoxidharz) und antistatischer Teppich
* Außen-Sonnenschutzmarkisen
* Klimatisierung der Räume
* Akten-/Einbauschränke (VB)
* Personen-Aufzugsanlage
* Lastenaufzug
* Hausmeisterbetreuung
* ausreichend Parkplätze - hinter dem Haus - Preis VS
* E Ladestationen nach Absprache
* taghelles Treppenhaus
* bestens anfahrbar aus allen Richtungen
Lage:
Hähnlehofstrasse 5, 88250 Weingarten
An der Ortschild Grenze zwischen Ravensburg und Weingarten gelegen, in einem bestens anfahrbaren, multifunktionalen Gewerbegebiet, in Sichtweite zur Umgehungstrasse RV Süd! Aktuell liegt die nächste bediente Haltestelle an der Gartenstraße, ca. 250 bis 300 Meter entfernt.
An der Ortschild Grenze zwischen Ravensburg und Weingarten gelegen, in einem bestens anfahrbaren, multifunktionalen Gewerbegebiet, in Sichtweite zur Umgehungstrasse RV Süd! Aktuell liegt die nächste bediente Haltestelle an der Gartenstraße, ca. 250 bis 300 Meter entfernt.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.
Die niedrigen und sehr moderaten Betriebskosten belaufen sich auf durchschnittlich € 2,20/pro qm Bürofläche.
Die niedrigen und sehr moderaten Betriebskosten belaufen sich auf durchschnittlich € 2,20/pro qm Bürofläche.
Besichtigungstermine:
