Obj-Nr. 3079
ALTSTADTLADEN MIT CHARME UND VIELEN EINZELSCHAUFENSTER
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Nutzfläche in m² ca.:
46
Ladenfläche in m² ca.:
140
Verkaufsfläche in m² ca.:
140
Gesamtfläche m² ca.:
186
Nebenkosten:
250,00 EUR
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Kaution:
6.705,00 EUR
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
2.235,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Ausgesprochen helles, freundliches "Altstadt"-Ladengeschäft mit Charme, in der Oberen Breite Straße/Ecke - Eisenbahnstraße 17 mit neuwertigen Riemen-Parkettböden, 2 Büroräumen im EG, sowie großzügigen Lagerräumen im Untergeschoss, 5-6 Schaufenster Fronten und ein überdachter Eingang.

Das Ladengeschäft wurde anno 2012/2013 komplett renoviert und saniert, hat demnach einen sehr guten Zustand.

Das Ladengeschäft ist sofort beziehbar.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

EG: die Ladenfläche inkl. Büros beträgt ca. 140 m²
UG Lager: ca. 46 m²
Gesamtfläche: ca. 186 m²
Ausstattung:
Parkettböden, 2 x WC´s, sehr hohe Decken (4 Meter ), sehr heller Laden durch 6 Schaufenster, sehr schnell an- und abfahrbar falls man mit dem Auto kurz etwas abgeben oder abholen wollte.
Lage:
Sehr gute 1B+ Lage in Ravensburg, ca. 100 Meter Luftlinie zu der Adlerstraße der 1 A Lage. Der vordere Teil der Oberen Breite Straße bis zur Ecke Eisenbahnstraße darf zwischenzeitlich ebenfalls als heimliche 1 A - Lage bewertet werden. Durch die Absenkung der Randsteine und des Gehweges, letzten Jahres, hat die gesamte Straße deutlich an Attraktivität zugelegt.
Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis ist in der Erstellung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Die Heizkosten inkl. WW haben für 2017 = € 207.- / Monat betragen.
die umlagefähigen Betriebskosten per anno haben betragen: € 600.-/ per Anno = € 50.- pro Monat
Besichtigungstermine:
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