Obj-Nr. 4145
645 QM BÜROFLÄCHEN - FREISTEHENDES MODERNES BÜROHAUS - 15-20 STELLPLÄTZEN
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche in m² ca.:
645
Gesamtfläche m² ca.:
645
Nebenkosten:
700,00 EUR
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Baujahr:
2000
Kaution:
16.200,00 EUR
DV Verkabelung:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
5.400,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Ein freistehendes Bürohaus, mit ausreichend eigenen Stellplätzen und insgesamt ca. 645 m² (HG/EG) hochwertigen,
sehr hellen Büroflächen, modernsten Standards, steht hier zur Neuvermietung an.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

EG: ca. 483 m² Büroflächen mit derzeit 5-6 Einzelbüros und zwei Großraumflächen (auf Wunsch auch aber unterteilbar in 12 -13 Einzelbüros )
HG: ca. 162 m² inkl. Kantine und Besprechungs-/Konferenzzimmer

Das Gebäude wurde ehemals mit ca. 30-40 Mitarbeitern als Konstruktionsbüro, hier in Form eines Großraumbüros genutzt.

Die technische Ausstattung ist sehr formidabel, so zu Beispiel, klimatisiert, Cat 7 Verkabelung, klimatisierter Serverraum im Hanggeschoß, Grundbeleuchtung in Odenwalddecke vorhanden, Sonnenschutzmarkisen elektrisch, digitale Schließanlage, u.v.m.
Einzig der Teppichboden muss eventuell noch getauscht werden.
Über die Renovierung (Maler - und Tapeziererarbeiten) muss bzw. kann noch gesprochen werden.

Im Hanggeschoss, welches Tageslicht hat, befinden sich ein weiteres Konferenzzimmer sowie eine Kantine und die WC Anlagen.
Für dieses Objekt bestehen verschiedenste Aufteilungs- und Einteilungsmöglichkeiten. Sprechen Sie einfach mit uns. Es besteht sogar die Möglichkeit, sofern im Laufe der Zeit Expansionspläne vorhanden wären, die Büroflächen, um weitere ca. 281 m² in dem angrenzenden aber freistehenden Nachbarhaus, Kanalstraße 17, zu vergrößern. Ein Bezug ist kurzfristig möglich!
Ausstattung:
* 12-13 sind Einzelbüros
* Klimaanlage
* Grundbeleuchtung vorhanden
* großer Konferenzraum
* komplett eingerichtete Kantine
* Sonnenschutzmarkisen
* Cat 7 Verkabelung
* klimatisierter Serverraum
* ausreichend Stellplätze auf Wunsch ( € 25.- / pro Stellplatz )
* antistatische Teppichböden
* auf Wunsch wären auch diverse Garagen verfügbar ( € 45.- / pro Garage )
* digitale Schließanlage
* Option auf weitere Büros mit ca. 281 m² Bürofläche im Nachbarhaus
Lage:
* Kanalstraße 17, 88214 Ravensburg.
* bestens anfahrbar von Westen her über die Weststadt
und von Süden her über Weissenau, oder 5 Fahrminuten vom Zentrum aus.
* ca. 10 Gehminuten in die Bachtrasse und Innenstadt sowie
* 6-7 Gehminuten an den Bahnhof
Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2000

Die gesamten Nebenkosten betragen € 770.- + MwSt. inkl. Heizung.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird spätestens bis zur MV Unterzeichnung vorgelegt.
Besichtigungstermine:
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