Obj-Nr. 4206
PREISWERTES GROSSRAUMBÜRO MIT AUSSTELLUNGSFLÄCHEN
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Bürofläche in m² ca.:
500
Ladenfläche in m² ca.:
590
Verkaufsfläche in m² ca.:
590
Gesamtfläche m² ca.:
590
Nebenkosten:
750,00 EUR
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1997
Kaution:
8.700,00 EUR
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
08.10.2029
Provision:
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
2.900,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Ein sehr werbewirksam gelegenes Gewerbeobjekt - direkt an der Kolpingstraße /Ecke Anheggerstraße - multifunktional nutzbar, steht hier zur Neuvermietung an:

Der Umbau ist bis auf kleinere Restfertigstellungsarbeiten im teilbelichteten von Statten gegangen. Das Objekt steht nunmehr fast im Neubaustandard so quasi zum Erstbezug fertig da.

Denkbar wären sicherlich weiteres als Alternative alle Arten von Ausstellungsflächen wie z.B.: Designer, Möbel aller Arten, Handwerksbetrieben mit Ausstellungsbedarf oder auch Galeristen - mit tollen Ausstellungsflächen und Schaufensterflächen.

Insgesamt stehen zca. 565 m² Büro/Ausstellungs-/ und Lagerflächen ur Verfügung und zwar auf zwei Ebenen: Der Ebene 0 und der Ebene -1, siehe Grundrisse.

Zum gesamten Objekt gehören vier weitere Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Stellplätze kosten € 60.- + MwSt. / pro Stellplatz, diese sind der Kaltmiete hinzuzurechnen.

Das Objekt wäre eigentlich sofort beziehbar.
Ausstattung:
Bei einer Besichtigung erläutern wir Ihnn alles Weitere!
Lage:
Lindau Römerpark: Sehr werbewirksam an der Hauptstraße gelegen: Kolpingstr. 3 + 5 / Ecke Anheggerstraße in 88131 Lindau.
Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel.
Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 165,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997

Die Nebenkosten für das Objekt betragen ca. € 750.- inkl. Heizung und Wasser.
Besichtigungstermine:
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