Obj-Nr. 2939
ZENTRUM: GROSSZ. LADENGESCHÄFT - CA. 262 M² UND 50 M² LAGER - WEINGARTEN
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Nutzfläche in m² ca.:
50
Ladenfläche in m² ca.:
262
Verkaufsfläche in m² ca.:
262
Gesamtfläche m² ca.:
312
Nebenkosten:
400,00 EUR
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1940
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
224
Energieausweis gültig bis:
11.08.2026
Miete:
2.000,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Das Ladengeschäft hat eine reine Verkaufsfläche von ca. 210 m² im EG und hat ca. 52 m² Nebenflächen wie zwei Kühlräume und ein Vorbereitungsraum,
3 x WC Anlagen (Kunden und Personal), 1 kleine Büro mit AR, sowie weitere ca. 50 m² Keller- und Lagerflächen

Er wird derzeit als türkischer Supermarkt genutzt.

Das Ladengeschäft wurde vor 5 Jahren komplett neu renoviert und saniert (die Böden, teilweise Decken, Wände etc. und hat demnach einen sehr ordentlichen Gesamtzustand.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung oder auch kurzfristig möglich.

Die Anmietung ist provisionsfrei, da aus eigenem Bestand.
Ausstattung:
* 3 x WC Anlagen
* 1 kleines Personalbüro mit AR
* Keller und Lagerflächen
* neuwertige Bodenbeläge
* Decken teilweise neu
* Beleuchtung
* elektrische Schiebetür
Lage:
Postanschrift: Schützenstraße 1, 88250 Weingarten

Gut frequentierte Zentrumsrandlage von Weingarten - in greifbarer Reichweite zur 1 A - Lage (ca. 100 Meter)
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Die derzeitigen Nebenkosten betragen ca. € 500.- + MwSt inkl. Heizung.
Besichtigungstermine:
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