Obj-Nr. 4650
FREIST. 1-FAM.HAUS (ELW MÖGLICH ) IN SCHÖNER RANDLAGE BLITZENREUTE
Objektart:
Häuser
Nutzfläche in m² ca.:
100
Wohnfläche in m² ca.:
135
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1978
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
226
Energieausweis gültig bis:
07.10.2035
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
635.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein praktisches 1-Fam.haus mit 5-6 Zimmern, großer Doppelgarage, ca. 860 qm Grundstück sowie ausreichend Nebenflächen im Keller steht hier zum Verkauf an.
Das Haus wird umständehalber verkauft und ist vor 5 Jahren fast komplett neu renoviert worden. Es fehlen noch ein paar Kleingkeiten sog. Rest-Renovierungsarbeiten, wie z.Bsp.: die Balkongeländer (Holz), die Erneuerung der Terrassenbeläge, der Garten und eben ein paar kleine Renovierungsarbeiten im Keller, nichts wirklich Dramatisches.
Das EG und DG hat absoluten Neubaustandard.
So wurde das Bad und alle WC´s komplett neu eingebaut, es wurden überall neue 3-fach verglaste Kunstoffenster eingebaut worden, neue moderne Bodenbeläge (Parkett), Rauhputz im gesamten Haus, die Decken wurden gemacht, eine neue Eingangstüre mit elektrischem Türöffner (Fingersensor) wurde eingebaut, die Dachflächenfenster sind alle mit elektrischen Rolläden versorgt, teilweise wurden indirekte Beleuchtungskörper in der Decke eingearbeitet, ein Schwedenofen im Wohnzimmer wird mitverkauft, ebenso eine nagelneue Einbauküche ( NP: € 13.000.- ist im Kaufpreis enthalten), die Elektrik ist auf Stand.
Öl -ZH ist auf Stand und kann problemlos noch weitere Jahre weiter betrieben werden. 10.000.- Heizöltank ist vorhanden, ebenso SAT Anlage, neuer Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Das Haus wird umständehalber verkauft und ist vor 5 Jahren fast komplett neu renoviert worden. Es fehlen noch ein paar Kleingkeiten sog. Rest-Renovierungsarbeiten, wie z.Bsp.: die Balkongeländer (Holz), die Erneuerung der Terrassenbeläge, der Garten und eben ein paar kleine Renovierungsarbeiten im Keller, nichts wirklich Dramatisches.
Das EG und DG hat absoluten Neubaustandard.
So wurde das Bad und alle WC´s komplett neu eingebaut, es wurden überall neue 3-fach verglaste Kunstoffenster eingebaut worden, neue moderne Bodenbeläge (Parkett), Rauhputz im gesamten Haus, die Decken wurden gemacht, eine neue Eingangstüre mit elektrischem Türöffner (Fingersensor) wurde eingebaut, die Dachflächenfenster sind alle mit elektrischen Rolläden versorgt, teilweise wurden indirekte Beleuchtungskörper in der Decke eingearbeitet, ein Schwedenofen im Wohnzimmer wird mitverkauft, ebenso eine nagelneue Einbauküche ( NP: € 13.000.- ist im Kaufpreis enthalten), die Elektrik ist auf Stand.
Öl -ZH ist auf Stand und kann problemlos noch weitere Jahre weiter betrieben werden. 10.000.- Heizöltank ist vorhanden, ebenso SAT Anlage, neuer Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Ausstattung:
* Neues Bad im EG
* Neues WC´s
* Neue Parkettböden
* Neue Einbauküche mit Bosch Markengeräten (NP: € 13.000.-)
* Schwedenofen
* Neue 3-fach Kunstoffenster im ganzen Haus
* Neue Eingangstüre mit Fingersensor
* Elektrik auf Stand
* Öl-ZH - 10.000 Liter Tank neu
* Neues Garagentor - elektrisch
* Glasfaser liegt im Haus
* SAT Anlage
* Neues WC´s
* Neue Parkettböden
* Neue Einbauküche mit Bosch Markengeräten (NP: € 13.000.-)
* Schwedenofen
* Neue 3-fach Kunstoffenster im ganzen Haus
* Neue Eingangstüre mit Fingersensor
* Elektrik auf Stand
* Öl-ZH - 10.000 Liter Tank neu
* Neues Garagentor - elektrisch
* Glasfaser liegt im Haus
* SAT Anlage
Lage:
Ortsrandlage 88273 Fronreute - Blitzenreute, Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE um die Ecke, die Schulen, Bushaltestelle, alles ist fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft in 3-4 Gehminuten erreichbar.
Kurze Fahrwege nach, Baienfurt, Baindt, RV oder WGT.
Kurze Fahrwege nach, Baienfurt, Baindt, RV oder WGT.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978
Heizungsart: Öl-Heizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 226 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978
Heizungsart: Öl-Heizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
