Obj-Nr. 4019
GROSSZÜGIGE DHH IN ABSOLUT BEVORZUGTER, GEWACHSENER WOHNLAGE WEINGARTEN
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche in m² ca.:
142,89
Zimmer/Räume:
6
Bezugstermin:
01.05.2022
Baujahr:
1977
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
205
Energieausweis gültig bis:
09.05.2032
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
660.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine großzügiges 5-6 Zimmer Haus, als Doppelhaushälfte in absolut bevorzugter Lage von Weingarten steht hier zum Verkauf an.

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz, ist aber insgesamt außen und teilweise auch innen, etwas in die Jahre gekommen.

Die üblichen Renovierungsarbeiten, Maler-und Tapeziererarbeiten, Bodenbelagsarbeiten im 1. OG und DG, wären eigentlich mal fällig.
Sanitäreinrichtungen: Das Bad im 1. OG ist von Grund auf modernisiert worden, das Bad im DG ist aus dem Grundbaujahr.

Das Grundstück teilt sich auf wie folgt:

ca. 274 m² Grundstück Haus DHH
ca. 33 m² Grundstück Garage
ca. 1/2 ME an 122 Weg = ca. 61m²

Summe: ca. 368 m² Grundstücksanteil

Zum Haus gehört eine separate Garage vor dem Haus. Es wäre kurzfristig verfügbar und steht nach der Osterwoche,
spätestens ab dem 01.05.2022 zur Verfügung.

Achtung: Besichtigungen können frühestens ab dem 15.04.2022 spätestens jedoch ab dem 01.05.2022 erfolgen.
Ausstattung:
* Sehr schöne, neuwertige Einbauküche
* Bad im 1.OG neuwertig
* Separate Garage vor dem Haus
* Komplett arrondierter, uneinsehbarer Garten
* WM Anschlüsse und Trockner im Keller
* Klöckner Heizung und Brenner von anno 1996
* Gäste Bad im DG
* Parkettböden im WZ
* Saunaanschlüsse im Untergeschoss mit zusätzlicher Dusche
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Lage:
Bevorzugte Lage in Weingarten, Lehenstraße 21, 88250 Weingarten
Sonstiges:
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,7 kWh/(m²*a)

Besichtigungen können, frühestens ab dem 15.04.2022, spätestens jedoch ab dem 01.05.2022 erfolgen.
Besichtigungstermine:
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