Obj-Nr. 4489
3-4 FAMILIENNHAUS MIT DREI GARAGEN - IN ZENTRUMSNÄHE RV
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche in m² ca.:
45
Wohnfläche in m² ca.:
177
Zimmer/Räume:
10
Baujahr:
1936
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
200
Energieausweis gültig bis:
04.06.2033
Vermietet:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
480.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein ordentliches 3-Familienhaus (mit zwei Not Zimmern im belichteten UG),
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
Ausstattung:
* Pro Stockwerk - eine separate Gastherme
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* Drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* Drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
Lage:
Wehrstraße 5, 88214 Ravensburg, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und in die Bachstraße
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
