Obj-Nr. 4504
RARITÄT: GROSSZÜGIGES BAUERNHAUS - MIT PFERDESTALL UND REMISE - ALLEINLAGE
Objektart:
Bauernhaus
Wohnfläche in m² ca.:
495,98
Zimmer/Räume:
12
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
149
Energieausweis gültig bis:
26.04.2033
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Kaufpreis:
auf Anfrage
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Objektbeschreibung:
Rarität: Ein absolutes Einzelstück für LANDMENSCHEN und/oder PFERDE-LIEBHABER steht hier zum Verkauf an.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodnegg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnung könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei ausgestattet und mit einem zum Hof gehörenden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 9.500 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen. Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Das Bauernhaus wurde anno 1980 sehr aufwendig grund- und generalsaniert, hat ca. 1 HA LAND, ist mit acht bis neun Zimmern (möglich sind aber 10 -12) ausgestattet und hat ca. 250 - 280 m² reine Wfl. ohne die großzügigen Nebenflächen. Eine weitere Wohnung ist oberhalb der großen Garage war anno 1980 mitgenehmigt worden. Diese Genehmigung kann lt. Aussage Gemeinde Bodnegg, wieder durch einen neuen Antrag erwirkt werden. Die Frist hierfür war abgelaufen. Eine dritte Wohnung könnte problemlos auch noch im ausgebauten, ehemaligen Heustadel, oberhalb der Waschküche und der Brennerei installiert werden.
Der Hof ist mit einer kompletten Schnapsbrennerei ausgestattet und mit einem zum Hof gehörenden Brennrecht belegt. Hier könnte man durch eine neuen Antrag derzeit erlaubte 300 Liter Alkohol gebrannt werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch oder unter www.zoll.de.
Ein freistehender Pferdestall mit Heuboden, eine weitere ausgebauten Remise sowie eine große Doppelgarage mit komplett vorgebereitetem, teilausgebautem Dachboden, gehören mit zum Ensemble.
Der Käufer kann hier, in traumhafter Aussichtslage, den Charme eines großzügigen Bauernhausensembles, mit all seinen energetischen Vor- und Nachteilen, in weitest gehender Alleinlage, im Hinterland von 88285 Bodnegg, mit viel Licht, viel Ruhe und viel Grün und Bergsicht (Hochgratblick !) genießen.
Eine Pferdehaltung, bzw. jegliche Tierhaltung, ist aufgrund des großen, separaten Stallgebäudes sowie dem großen Gesamtgrundstück von ca. 9.500 qm problemlos möglich.
Ein Bezug kann nach Vereinbarung und/oder auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt ist weitestgehend leergeräumt.
Einige alte, antiken Möbel sowie die komplett funktionsfähige Schnapsbrennerei wurden im Moment noch im Objekt belassen. Ein Käufer kann dies selber entscheiden, ob er davon Gebrauch (Antiquitäten als VB) macht oder nicht.
Ausstattung:
* Öl-ZH (15.000 Liter Tank)
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
* Teilweise alte Dielen-/Parkett- und Teppichböden
* Kachelofen in der Stube (Grundofen)
* Möbliertes Esszimmer
* Einbauküche (alt aber bezahlt!)
* Zwei Bäder
* Drei WC´s
* Voll funktionsfähige Schnapsbrennanlage mit Brennrecht (still gelegt)
* Auf Wunsch möbliert mit alten antiken Schränken
* Bibliothek / Galerieschlafzimmer im ausgebauten Dachstuhl (50 m²)
* Ausgebaute Remise vom Haupthaus intern erreichbar,
kann als Atelier, als Werkstatt oder Ähnliches verwandt werden
Lage:
Teschen 1, 88285 Bodnegg, im Allgäuer Hinterland gelegen, mit Sicht auf den Hochgrat.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
3 KM nach Bodnegg und 5 KM nach Amtzell.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
