Obj-Nr. 4131
FREISTEHENDES 1-FAM.HAUS (FERTIGHAUS ZENKER) MIT ELW IN LANGENARGEN
Objektart:
Häuser
Wohnfläche in m² ca.:
137
Zimmer/Räume:
6
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1986
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
115
Energieausweis gültig bis:
15.03.2020
Einliegerwohnung:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
598.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein dem Alter (Baujahr 1986) entsprechend gepflegtes, freistehendes 1-Familienhaus (Fertighaus Fa. Zenker) mit Wintergarten,
mit einer praktischen, kleinen Einliegerwohnung im Hanggeschoss und dem Charme aus den 80igern, steht hier zum Verkauf an.

Das Haus liegt in einem sehr ruhigem und gewachsenem Wohngebiet im "hinteren Bereich" von Langenargen, im Bereich "Bierkeller", ca. 1 km vom See entfernt.

Das Haus teilt sich lt. Baugesuchsflächen auf wie folgt:

EG Hauptwohnung: 4-Zimmer, ca. 87 m² reine Wfl., ohne Wintergarten (ca. 8 m²)
HG Einliegerwohnung: 2-Zimmer, ca. 48 m² reine Wfl.

Übergroße Einzel-Massivgarage (elektrischer Antrieb) mit Werkbank und überdachter Bühne als zusätzlichem Stauraum.
Das Grundstück ist relativ eingewachsen und teilweise uneinsehbar. Der Zustand ist dem Alter entsprechend wie gesagt ordentlich.

Die Vaillant-Heizung wurde vor 4,5 Jahren (Mitte 2015) komplett erneuert.

Das Haus wäre ohne größeren Renovierungsaufwand eigentlich sofort beziehbar!
Ausstattung:
* Parkettböden in der Hauptwohnung
* Laminatböden in der Einliegerwohnung
* neue Heizung 4,5 Jahre alt - (Öl -ZH)
* 3 Öltanks je 600 Liter
* 2 x Einbauküche (beide alt aber bezahlt)
* Kunstofffenster
* Zwei Bäder
* Kleines aber feines Grundstück
* Holzbalkendecke in EG Wohnung
* Teilweise Rauputz an den Wänden
* Bad mit Badewanne
* Elektrische Markise (Stoffbezug wurde 2018 erneuert)
Lage:
Tannenstraße 8, 88085 Langenargen (Bereich Bierkeller), ca. 1 km vom Bodenseeufer entfernt.
Sonstiges:
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Besichtigungstermine:
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