Obj-Nr. 4220
FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS MIT "SCHWIMMBÄDLE" IN TOPLAGE WEINGARTEN
Objektart:
Häuser
Wohnfläche in m² ca.:
160
Zimmer/Räume:
9
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
249
Energieausweis gültig bis:
15.08.2031
Vermietet:
Ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
880.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine absolute Rarität in Top Lage von Weingarten - mit ca. 909 m² (Flurstück 104/1) arrondiertem Grundstück - steht hier zum Verkauf an:
Das freistehende 1-Famlienhaus stammt aus dem Grundbaujahr 1961 und hat derzeit großzügige 6-7 Zimmer (EG/OG/DG) mit teilausgebautem DG. Die Flächen des Dachgeschosses sind nicht in den Grundrissen und der Wohnfläche lt. Baugesuch (143 m² reine Wfl. ohne Terrassen und Balkone) enthalten. Nach der DIN Wfl. Berechnung würden sich aber insgesamt ca. 160 bis 170 m² Wohnfläche ergeben (inkl. DG), verteilt auf die drei Geschosse.
Das Haus ist, dem Baujahr entsprechend in einem Zustand, man würde sicher sagen: "Ein wenig in die Jahre gekommen" und muss bei Bedarf, sicherlich verschiedensten Renovierungsarbeiten unterzogen werden. Die Grundbausubstanz ist auf den ersten Blick soweit in Ordnung.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt bei Eigenbedarf derzeit hier noch hier 6 Monate.
Zu beachten ist aber, dass die Kündigung erst ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen kann. (Stichtag also: Mit Eintragung der Auflassung im Grundbuch). Zum Haus gehört eine Doppelgarage, sie ist angebaut an die Nachbargarage.
Das Grundstück ist komplett arrondiert und sehr schön nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das freistehende 1-Famlienhaus stammt aus dem Grundbaujahr 1961 und hat derzeit großzügige 6-7 Zimmer (EG/OG/DG) mit teilausgebautem DG. Die Flächen des Dachgeschosses sind nicht in den Grundrissen und der Wohnfläche lt. Baugesuch (143 m² reine Wfl. ohne Terrassen und Balkone) enthalten. Nach der DIN Wfl. Berechnung würden sich aber insgesamt ca. 160 bis 170 m² Wohnfläche ergeben (inkl. DG), verteilt auf die drei Geschosse.
Das Haus ist, dem Baujahr entsprechend in einem Zustand, man würde sicher sagen: "Ein wenig in die Jahre gekommen" und muss bei Bedarf, sicherlich verschiedensten Renovierungsarbeiten unterzogen werden. Die Grundbausubstanz ist auf den ersten Blick soweit in Ordnung.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt bei Eigenbedarf derzeit hier noch hier 6 Monate.
Zu beachten ist aber, dass die Kündigung erst ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgen kann. (Stichtag also: Mit Eintragung der Auflassung im Grundbuch). Zum Haus gehört eine Doppelgarage, sie ist angebaut an die Nachbargarage.
Das Grundstück ist komplett arrondiert und sehr schön nach Süd-Westen ausgerichtet.
Ausstattung:
* Einfache Grundausstattung
* Öl ZH (Baujahr 1997)
* Überall Parkettböden
* 2 Bäder
* Separates WC
* Abgeschlossene Küche
* Kelleraußenabgang
* Fliesen im Treppenhausbereich
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen ersten Gesamteindruck
* Öl ZH (Baujahr 1997)
* Überall Parkettböden
* 2 Bäder
* Separates WC
* Abgeschlossene Küche
* Kelleraußenabgang
* Fliesen im Treppenhausbereich
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen ersten Gesamteindruck
Lage:
Lehenstraße , 88250 Weingarten, bevorzugte Toplage von Weingarten.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
