Obj-Nr. 4655
TOP KAPITALANLAGE: ÄUSSERST GEPFLEGTES 6-FAM.HAUS IN GUTER LAGE VON FN
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.:
388
Zimmer/Räume:
14
Baujahr:
1969
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
166
Energieausweis gültig bis:
28.09.2032
Vermietet:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Objektbeschreibung:
Top Kapitalanlage - Top Zustand - sehr gepflegtes 6- Familienhaus in Friedrichshafen
Die Aufteilung wie folgt:
EG links: 4-Zimmer 86,48 m²
EG rechts: 2-Zimmer 54,36 m²
1.OG links: 4-Zimmer 86,48 m²
1.OG rechts: 2-Zimmer 54,36 m²
DG rechts: 3-Zimmer 66,09 m²
DG links: 1-Zimmer 39,53 m²
Das Haus ist grundbuchrechtlich "nicht" aufgeteilt.
6 große ordentliche Kellerräume - pro Wohnung einer
1 x Fahrradraum
1 x Doppelgarage im Haus
1 x Einzelgarage im Haus
3 x Stellplätze vor dem Haus
3 x weitere Garagen könnten in den Garten hinter dem Haus gebaut werden
Historie Baujahr 1969 - 1. Sanierung 1974 - 2. Sanierung - Dach - Fenster 2003 - 3. Heizung 1992 - 2008 Fassade und Balkone mit Glas -
2009 fast alle Fenster Kunststoff doppelt - Öl-Brenner und Elektrik sind auf Stand.
10.000 Liter Heizöltank im Garten - Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Keine ersichtlichen Mängel - kein Salpeter - kein Schimmel - keine Risse - alle Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand - Bäder nur teilweise neu - sehr gute langjährige Mieter zu derzeit äußerst moderaten Mieten - moderate Nebenkosten!
Mieteinnahmen IST betragen per anno € 46.116.- = € 3.843.- + NK pro Monat, was einem unter durchschnittlichem m² - Preis von € 9,90 / pro m² Wfl. entspricht. Die Mieter wissen es natürlich alle zu schätzen, dass man es hier mit einem einem sehr fairen Vermieter zu tun hat, der bisher keine marktgerechten Preise aufgerufen hat.
Die Mietverträge erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.
Die Aufteilung wie folgt:
EG links: 4-Zimmer 86,48 m²
EG rechts: 2-Zimmer 54,36 m²
1.OG links: 4-Zimmer 86,48 m²
1.OG rechts: 2-Zimmer 54,36 m²
DG rechts: 3-Zimmer 66,09 m²
DG links: 1-Zimmer 39,53 m²
Das Haus ist grundbuchrechtlich "nicht" aufgeteilt.
6 große ordentliche Kellerräume - pro Wohnung einer
1 x Fahrradraum
1 x Doppelgarage im Haus
1 x Einzelgarage im Haus
3 x Stellplätze vor dem Haus
3 x weitere Garagen könnten in den Garten hinter dem Haus gebaut werden
Historie Baujahr 1969 - 1. Sanierung 1974 - 2. Sanierung - Dach - Fenster 2003 - 3. Heizung 1992 - 2008 Fassade und Balkone mit Glas -
2009 fast alle Fenster Kunststoff doppelt - Öl-Brenner und Elektrik sind auf Stand.
10.000 Liter Heizöltank im Garten - Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Keine ersichtlichen Mängel - kein Salpeter - kein Schimmel - keine Risse - alle Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand - Bäder nur teilweise neu - sehr gute langjährige Mieter zu derzeit äußerst moderaten Mieten - moderate Nebenkosten!
Mieteinnahmen IST betragen per anno € 46.116.- = € 3.843.- + NK pro Monat, was einem unter durchschnittlichem m² - Preis von € 9,90 / pro m² Wfl. entspricht. Die Mieter wissen es natürlich alle zu schätzen, dass man es hier mit einem einem sehr fairen Vermieter zu tun hat, der bisher keine marktgerechten Preise aufgerufen hat.
Die Mietverträge erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.
Ausstattung:
Überzeugen Sie sich gerne von dem wirklich sehr guten und
gepflegten Zustand aller Wohnungen bei einer Besichtigung!
gepflegten Zustand aller Wohnungen bei einer Besichtigung!
Lage:
Aillinger Straße 66, 88045 Friedrichshafen
Beste Infrastruktur des täglichen Bedarfes, um das Haus herum, fußläufig bequem erreichbar.
Beste Infrastruktur des täglichen Bedarfes, um das Haus herum, fußläufig bequem erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
