Obj-Nr. 4716
ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-WOHNUNG- NEUE EBK IN RV-SÜD
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche in m² ca.:
98,62
Nebenkosten:
82,00 EUR
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1957
Kaution:
3.600,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Wärmepumpe
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
13
Energieausweis gültig bis:
08.04.2036
Miete:
1.650,00 € zzgl. NK
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Objektbeschreibung:
Eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss steht nach umfassender Totalsanierung als Erstbezug zur Vermietung bereit.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Die nagelneue Einbauküche ist ideal für Hobbyköche, und der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien direkt am Haus.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine sowie großzügigen Ober- und Unterschränken.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Miete berechnet sich wie folgt: € 1.500.- + € 100.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 1.650.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Die nagelneue Einbauküche ist ideal für Hobbyköche, und der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien direkt am Haus.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine sowie großzügigen Ober- und Unterschränken.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Miete berechnet sich wie folgt: € 1.500.- + € 100.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 1.650.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Ausstattung:
* Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Stellplatz im Freien
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
* Zusätzliche Garage auf Wunsch (VB)
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Stellplatz im Freien
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
* Zusätzliche Garage auf Wunsch (VB)
Lage:
Ravensburger Straße 9 in 88214 Ravensburg-Weissenau.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufland sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und kurz fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufland sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und kurz fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 1957
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die monatlichen Heizungkosten, lt. Hochrechung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle € 82,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom und die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten wie die anteilige Grundsteuer und die Gebäudebrandversicherung.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zeitnah zur Verfügung.
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die monatlichen Heizungkosten, lt. Hochrechung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle € 82,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom und die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten wie die anteilige Grundsteuer und die Gebäudebrandversicherung.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zeitnah zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
