Obj-Nr. 4734
RARITÄT: GROSSZÜGIGE 4,5-ZI. ETW MIT TOLLEN TERRASSEN- BZW. BALKONFLÄCHEN - AUFZUG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
133,06
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
2005
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
73
Energieausweis gültig bis:
18.05.2035
Vermietet:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
495.000,00 €
Objektbeschreibung:
Baujahr 2005: Alters- und seniorengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, gepflegten 4-Familienhauses mit Aufzug.
Dank der großzügigen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich. Gleichzeitig ist sie von der Straße aus nicht einsehbar und liefert somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Balkon- und Terrassenfläche, die der Wohnung einen einzigartigen Wohnwert verleiht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend auch als Alternative zu einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte, da ca. 80–120 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit noch sehr gut vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage – insbesondere im Hinblick auf eine spätere Eigennutzung im Alter, einfache eine solide Investition.
Im Falle des Eigenbedarfes sind wir gerne behilflich bei der Suche nach einer adäquaten Ersatzwohnung, da wir über das Jahr gesehen immer, über ein sehr umfangreiches Sortiment an ordentlichen Mietwohnungen durch unseren großen Altkundenbestand verfügen können.
Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze ´a € 25.000.-. sollt nur einer benötigt werden, kann der zweite morgen im Haus verkauft werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 495.000.- für die Wohnung zzgl. 2 TG-Stellplätze =
€ 545.000.- inkl. der beiden TG-Stellplätze.
Dank der großzügigen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung äußerst hell und freundlich. Gleichzeitig ist sie von der Straße aus nicht einsehbar und liefert somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Balkon- und Terrassenfläche, die der Wohnung einen einzigartigen Wohnwert verleiht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend auch als Alternative zu einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte, da ca. 80–120 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist derzeit noch sehr gut vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage – insbesondere im Hinblick auf eine spätere Eigennutzung im Alter, einfache eine solide Investition.
Im Falle des Eigenbedarfes sind wir gerne behilflich bei der Suche nach einer adäquaten Ersatzwohnung, da wir über das Jahr gesehen immer, über ein sehr umfangreiches Sortiment an ordentlichen Mietwohnungen durch unseren großen Altkundenbestand verfügen können.
Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze ´a € 25.000.-. sollt nur einer benötigt werden, kann der zweite morgen im Haus verkauft werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 495.000.- für die Wohnung zzgl. 2 TG-Stellplätze =
€ 545.000.- inkl. der beiden TG-Stellplätze.
Ausstattung:
* Parkett- und Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche WC
* Gäste WC
* Abstellraum
* Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen
* Zwei TG-Stellplätze
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche WC
* Gäste WC
* Abstellraum
* Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen
* Zwei TG-Stellplätze
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
Lage:
Beliebte Wohnlage in der Südstadt von Ravensburg, in der Tettnanger Straße 207, 88214 RV.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufland sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und kurz fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Kaufland sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und kurz fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2025 beträgt € 545,00 pro Monat inklusive der Eigentümer Instandhaltungsrücklage.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2025 beträgt € 545,00 pro Monat inklusive der Eigentümer Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine:
