Obj-Nr. 4705
SENIORENWOHNUNG MIT LEBENSQUALITÄT – HEUTE EINZIEHEN, MORGEN GENIESSEN
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
81,74
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
2006
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
76
Energieausweis gültig bis:
27.02.2027
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
398.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier in der bekannten Seniorenwohnanlage, in der Allmand-straße 20, 88212 Ravensburg, in nahezu fast zentraler Lage eine großzügige 3-Zimmerwohnung.
Eckdaten der Wohnung Nr. 7:
3 Zimmer, mit ca. 81,74 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss, mit Terrasse, TG Stellplatz Nr. 23 und Keller Nr. 7. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Rahmen des Programms "Seniorenbetreutes Wohnen" ist der Pflegedienst Blaser-Holzmann aus Weingarten direkt im Haus stationär vertreten. Die Leist-ungen des Pflegedienstes werden zusätzlich zu den regulären Nebenkosten über eine separate Grundkostenpauschale abgerechnet.
Derzeit € 140.-/mtl. Blaser-Holzmann ist ein langjährig etablierter Pflegedienst mit einem individuellen Betreuungskonzept, das flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Zu den wählbaren Leistungen zählen unter anderem:
* Hauswirtschaftliche Dienste
* Essensversorgung
* Grund- und Behandlungspflege
* Rund-um-die-Uhr-Präsenz & Sicherheit.
Die 24-Stunden-Präsenz des Pflege- und Betreuungsdienstes bietet ein hohes Maß an Sicherheit und das beruhigende Gefühl, im Bedarfsfall jederzeit unmittelbare Hilfe zu erhalten – auch bei höherem Pflegebedarf.
Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung: Ein Bezug oder die Vermietung dieser Seniorenwohnung ist möglich, wenn entweder ein Mindest-alter von 65 Jahren erreicht ist oder eine kassenärztliche Bestätigung über die Pflegebedürftigkeit des Käufers, altersunabhängig, bzw. Mieters vorliegt.
Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch oder mit der Firma Blaser-Holzmann selbst.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich, da die Wohnung leer steht.
So wurde auch vor Kurzem erst neu gestrichen.
Kaufpreis: € 398.000.- Wohnung inkl. EBK + € 20.000,00 TG-Stellplatz = € 418.000.- inkl. TG-Stellplatz
Eckdaten der Wohnung Nr. 7:
3 Zimmer, mit ca. 81,74 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss, mit Terrasse, TG Stellplatz Nr. 23 und Keller Nr. 7. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Rahmen des Programms "Seniorenbetreutes Wohnen" ist der Pflegedienst Blaser-Holzmann aus Weingarten direkt im Haus stationär vertreten. Die Leist-ungen des Pflegedienstes werden zusätzlich zu den regulären Nebenkosten über eine separate Grundkostenpauschale abgerechnet.
Derzeit € 140.-/mtl. Blaser-Holzmann ist ein langjährig etablierter Pflegedienst mit einem individuellen Betreuungskonzept, das flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Zu den wählbaren Leistungen zählen unter anderem:
* Hauswirtschaftliche Dienste
* Essensversorgung
* Grund- und Behandlungspflege
* Rund-um-die-Uhr-Präsenz & Sicherheit.
Die 24-Stunden-Präsenz des Pflege- und Betreuungsdienstes bietet ein hohes Maß an Sicherheit und das beruhigende Gefühl, im Bedarfsfall jederzeit unmittelbare Hilfe zu erhalten – auch bei höherem Pflegebedarf.
Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung: Ein Bezug oder die Vermietung dieser Seniorenwohnung ist möglich, wenn entweder ein Mindest-alter von 65 Jahren erreicht ist oder eine kassenärztliche Bestätigung über die Pflegebedürftigkeit des Käufers, altersunabhängig, bzw. Mieters vorliegt.
Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch oder mit der Firma Blaser-Holzmann selbst.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich, da die Wohnung leer steht.
So wurde auch vor Kurzem erst neu gestrichen.
Kaufpreis: € 398.000.- Wohnung inkl. EBK + € 20.000,00 TG-Stellplatz = € 418.000.- inkl. TG-Stellplatz
Ausstattung:
Die Wohnung ist selbstverständlich, wie alle Wohnungen im Haus, barrierefrei sowie Rollstuhl – und seniorengerecht ausgestattet.
Dazu gehören barrierefreie Zugänge zur Wohnung sowie zu den Terrassen. Senioren- und behindertengerechte Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer vor Ort Besichtigung.
Dazu gehören barrierefreie Zugänge zur Wohnung sowie zu den Terrassen. Senioren- und behindertengerechte Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer vor Ort Besichtigung.
Lage:
Allmandstraße 20, 88212 Ravensburg
.
So möchte man im Alter wohnen: ruhig, um sich zu entspannen und zu erholen, und zugleich zentrumsnah, um die vielfältigen kulturellen Angebote Ravensburgs zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie – je nach Gangart – in ca. 7–8 Gehminuten.
.
So möchte man im Alter wohnen: ruhig, um sich zu entspannen und zu erholen, und zugleich zentrumsnah, um die vielfältigen kulturellen Angebote Ravensburgs zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie – je nach Gangart – in ca. 7–8 Gehminuten.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2025 beträgt € 321,00 pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich fallen pauschale Kosten für den Pflegedienst an:
Derzeit € 140,00 Grundkostenpauschale (ohne Versorgung).
Mit Versorgung beträgt die Pauschale ca. € 90,00
Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, idealerweise zusammen mit dem Pflegedienst.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2025 beträgt € 321,00 pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich fallen pauschale Kosten für den Pflegedienst an:
Derzeit € 140,00 Grundkostenpauschale (ohne Versorgung).
Mit Versorgung beträgt die Pauschale ca. € 90,00
Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, idealerweise zusammen mit dem Pflegedienst.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
