Obj-Nr. 4763
AN DEN STADTMAUERN GELEGEN - BÜROETAGE MIT WUNDERSCHÖNEM ALTSTADT FLAIR - FAST IM ZENTRUM
Objektart:
Büro
Bürofläche in m² ca.:
160
Gesamtfläche m² ca.:
160
Bezugstermin:
01.02.2027
Kaution:
3.200,00 EUR
DV Verkabelung:
Ja
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
1.600,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Nur 3 Gehminuten zum Marienplatz entfernt befindet sich diese charmante Büroeinheit im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m².
Die Lage direkt an den historischen Stadtmauern verleiht dem Objekt einen besonderen, pittoresken Charakter, alles im Stil der 1960er-Jahre.
Insgesamt gut aufgeteilte, sieben abgeschlossene Büros, alles in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
So wurden unter anderem auch die Fenster, der Haupteingang, die Briefkastenanlage vor dem Haus erneuert.
Kabelkanäle, Grundbeleuchtung sowie die notwendige Infrastruktur für einen sofortigen Bürobetrieb sind bereits vorhanden.
Wunderschöne, restaurierten Parkettböden, sind als Bodenbeläge verlegt, sowie formschöne Stuckdecken mit einer Deckenhöhe von 3,00 Meter.
Die Einheit wird zum 31.01.2027 im unrenovierten, aber einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
Ein Mietbeginn ist somit ab dem 01.02.2027 möglich, oder nach Absprache.
Die Lage direkt an den historischen Stadtmauern verleiht dem Objekt einen besonderen, pittoresken Charakter, alles im Stil der 1960er-Jahre.
Insgesamt gut aufgeteilte, sieben abgeschlossene Büros, alles in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
So wurden unter anderem auch die Fenster, der Haupteingang, die Briefkastenanlage vor dem Haus erneuert.
Kabelkanäle, Grundbeleuchtung sowie die notwendige Infrastruktur für einen sofortigen Bürobetrieb sind bereits vorhanden.
Wunderschöne, restaurierten Parkettböden, sind als Bodenbeläge verlegt, sowie formschöne Stuckdecken mit einer Deckenhöhe von 3,00 Meter.
Die Einheit wird zum 31.01.2027 im unrenovierten, aber einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
Ein Mietbeginn ist somit ab dem 01.02.2027 möglich, oder nach Absprache.
Ausstattung:
* 1 x WC
* 2. WC wird noch eingebaut
* Garderobe
* Stuckdecken
* Parkettböden restauriert
* Schöner Wartebereich - Empfang
* Kabelkanäle
* Serverschank auf Wunsch
* Eigene Gastherme
* Möbel (VS) könnten auf Wunsch übernommen werden
* 2. WC wird noch eingebaut
* Garderobe
* Stuckdecken
* Parkettböden restauriert
* Schöner Wartebereich - Empfang
* Kabelkanäle
* Serverschank auf Wunsch
* Eigene Gastherme
* Möbel (VS) könnten auf Wunsch übernommen werden
Lage:
Gartenstraße 6, 88212 Ravensburg, gegen über dem Frauentorparkhaus
Sonstiges:
Die Nebenkosten betragen als Pauschale € 380.- für die allgemeinen Betriebskosten monatlich, zzgl. der Heizung nach Verbrauch geschätzt ca. € 150.-mtl., da eigene Gastherme vorhanden. Für die allgemeinen Betriebskosten findet wegen der vereinbarten Pauschale, keine Abrechung statt.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Besichtigungstermine:
