Obj-Nr. 4717
ERSTBEZUG: RARITÄT MIT SUPERSCHÖNER DACHTERRASSE - 4-ZIMMER-WOHNUNG - EXCLUSIVE EBK - RV SÜD
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
102,19
Nebenkosten:
85,00 EUR
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
01.06.2026
Baujahr:
2026
Kaution:
3.940,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Wärmepumpe
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
13
Energieausweis gültig bis:
08.04.2026
Miete:
1.840,00 € zzgl. NK
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Objektbeschreibung:
Eine exklusiv bestückte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, mit weitläufiger Dachterrasse, steht hier nach umfassender Totalsanierung als Erstbezug, zur Erstvermietung bereit.
Die Wohnung liefert eine hochwertige Ausstattung ab, die nagelneue Küche ist für jeden Hobbykoch ein Traum, die Dachterrasse sucht seines Gleichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien am Haus.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen, großen Kühl-Gefrierkombination, dem Backofen, einer Spülmaschine sowie großzügigen Ober - und Unterschränken.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Miete berechnet sich wie folgt:
Wohnung € 1.690.- + € 100.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 1.840.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Die Wohnung liefert eine hochwertige Ausstattung ab, die nagelneue Küche ist für jeden Hobbykoch ein Traum, die Dachterrasse sucht seines Gleichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien am Haus.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen, großen Kühl-Gefrierkombination, dem Backofen, einer Spülmaschine sowie großzügigen Ober - und Unterschränken.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Miete berechnet sich wie folgt:
Wohnung € 1.690.- + € 100.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 1.840.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Ausstattung:
* Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Abgeschlossene Einzelgarage
* Weiterer Stellplatz auf Wunsch verfügbar
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
* Zusätzliche Garage auf Wunsch (VB)
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Abgeschlossene Einzelgarage
* Weiterer Stellplatz auf Wunsch verfügbar
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
* Zusätzliche Garage auf Wunsch (VB)
Lage:
Ravensburger Straße 9 in 88214 Ravensburg-Weissenau.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland, der beliebte Obst- und Gemüsegroßhändler Buck, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und fußläufig gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland, der beliebte Obst- und Gemüsegroßhändler Buck, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 2026
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser), laut Hochrechnung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle runde € 85,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zeitnah zur Verfügung.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser), laut Hochrechnung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle runde € 85,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zeitnah zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
