Obj-Nr. 4715
ERSTBEZUG: 2-ZI.-WOHNUNG MIT TOLLER EBK, RV-WEISSENAU
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
49
Nebenkosten:
42,00 EUR
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1957
Kaution:
1.800,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
13
Energieausweis gültig bis:
08.04.2036
Miete:
900,00 € zzgl. NK
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Objektbeschreibung:
Eine exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss steht nach umfassender Totalsanierung als Erstbezug zur Vermietung bereit.
Die Wohnung ist über durchschnittlich gut ausgestattet und hat eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien, direkt am Haus.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine sowie großzügigen Ober- und Unterschränken.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt.
Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Miete berechnet sich wie folgt: € 780.- + € 70.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 900.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Die Wohnung ist über durchschnittlich gut ausgestattet und hat eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien, direkt am Haus.
Die Heizkosten bleiben dank modernster Luft-/Wärmepumpe voraussichtlich mehr als deutlich unter dem Durchschnitt – ebenso die Gesamtnebenkosten, gut für den Geldbeutel und die jährlichen Abrechnungen.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer modernen Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine sowie großzügigen Ober- und Unterschränken.
Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden verlegt.
Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Miete berechnet sich wie folgt: € 780.- + € 70.- EBK + € 50.- Stellplatz im Freien = € 900.- zzgl. NK.
Bei den dargestellten Möblierungen handelt es sich teilweise um KI visualisierte Einrichtungsvorschläge.
Ausstattung:
* Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Stellplatz im Freien
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
* Hochwertige Vinylböden (EICHE KEIRA) in allen Wohnräumen
* Bäder: Graue Fliesen bis 1,20 m, Wände darüber verputzt
* Exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (teilweise)
* Alle Räume mit LAN-Verkabelung ausgestattet
* Stellplatz im Freien
* Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
Lage:
Ravensburger Straße 9 in 88214 Ravensburg-Weissenau.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland, der beliebte Obst- und Gemüsegroßhändler Buck, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und fußläufig gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland, der beliebte Obst- und Gemüsegroßhändler Buck, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle ums Eck, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem und fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr: 1957
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Die monatlichen Heizungkosten, lt. Hochrechung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle ca. € 42,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom und die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten wie die anteilige Grundsteuer und die Gebäudebrandversicherung.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Die monatlichen Heizungkosten, lt. Hochrechung des Energieberaters, werden sich voraussichtlich auf sensationelle ca. € 42,00 pro Monat belaufen, ohne den eigenen Strom und die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten wie die anteilige Grundsteuer und die Gebäudebrandversicherung.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungstermine:
