Obj-Nr. 4655
TOP KAPITALANLAGE: ÄUSSERST GEPFLEGTES 6-FAM.HAUS IN GUTER LAGE VON FN
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche in m² ca.:
388
Zimmer/Räume:
14
Baujahr:
1969
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
166
Energieausweis gültig bis:
28.09.2032
Vermietet:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
1.050.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine sehr gute Kapitalanlage, in einem wirklich guten Zustand. Ein sehr gepflegtes 6- Familienhaus in Friedrichshafen, relativ zentral gelegen. Das Objekt ist derzeit grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG rechts: 4-Zimmer 86,48 m²
EG links: 2-Zimmer 54,36 m² ( wird neu vermietet )
1.OG rechts: 4-Zimmer 86,48 m² ( steht leer , Renovierung erforderlich )
1.OG links: 2-Zimmer54,36 m²
DG rechts: 3-Zimmer 66,09 m²
DG links: 1-Zimmer 39,53 m²
6 große ordentliche Kellerräume - pro Wohnung einer
1 x Fahrradraum
1 x Doppelgarage im Haus
1 x Einzelgarage im Haus
3 x Stellplätze vor dem Haus
3 x weitere Garagen könnten in den Garten hinter dem Haus gebaut werden
Historie Baujahr 1969
1. Sanierung: 1974
2. Sanierung: alle Dach - teilweise Fenster 2003
3. Sanierung: Heizung (aus 1992) Brenner getauscht
4. Sanierung: Fassade und Balkone mit Glasfassaden anno 2008.
5. Sanierung: anno 2009 wieder einige Fenster ausgetauscht (Treppenhaus fehlt noch),
Kunststoffenster doppelt verglast
Der Öl-Heizung - Brenner - und die Elektrik sind auf Stand.
10.000 Liter Heizöltank im Garten - Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Gute langjährige Mieter, zu derzeit äußerst moderaten Mieten - moderate Nebenkosten!
Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Die Wohnungen sind alle, bis auf die derezit leer stehende Wohung im OG rechts, in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Bäder sind teilweise neu. Die Wohnung im OG rechts muss renoviert werden.
Die neuen Mieteinnahmen IST, nach der Neuvermietung der Wohnung EG links und OG rechts betragen dann per anno € 51.228.- + NK.
Die Mietverträge erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.
Die Wohnungsaufteilung stellt sich dar wie folgt:
EG rechts: 4-Zimmer 86,48 m²
EG links: 2-Zimmer 54,36 m² ( wird neu vermietet )
1.OG rechts: 4-Zimmer 86,48 m² ( steht leer , Renovierung erforderlich )
1.OG links: 2-Zimmer54,36 m²
DG rechts: 3-Zimmer 66,09 m²
DG links: 1-Zimmer 39,53 m²
6 große ordentliche Kellerräume - pro Wohnung einer
1 x Fahrradraum
1 x Doppelgarage im Haus
1 x Einzelgarage im Haus
3 x Stellplätze vor dem Haus
3 x weitere Garagen könnten in den Garten hinter dem Haus gebaut werden
Historie Baujahr 1969
1. Sanierung: 1974
2. Sanierung: alle Dach - teilweise Fenster 2003
3. Sanierung: Heizung (aus 1992) Brenner getauscht
4. Sanierung: Fassade und Balkone mit Glasfassaden anno 2008.
5. Sanierung: anno 2009 wieder einige Fenster ausgetauscht (Treppenhaus fehlt noch),
Kunststoffenster doppelt verglast
Der Öl-Heizung - Brenner - und die Elektrik sind auf Stand.
10.000 Liter Heizöltank im Garten - Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Gute langjährige Mieter, zu derzeit äußerst moderaten Mieten - moderate Nebenkosten!
Gas liegt in der Straße am Haus, könnte also problemlos angeschlossen werden.
Die Wohnungen sind alle, bis auf die derezit leer stehende Wohung im OG rechts, in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Bäder sind teilweise neu. Die Wohnung im OG rechts muss renoviert werden.
Die neuen Mieteinnahmen IST, nach der Neuvermietung der Wohnung EG links und OG rechts betragen dann per anno € 51.228.- + NK.
Die Mietverträge erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.
Ausstattung:
Überzeugen Sie sich gerne von dem wirklich sehr guten und
gepflegten Zustand aller Wohnungen bei einer Besichtigung!
gepflegten Zustand aller Wohnungen bei einer Besichtigung!
Lage:
Aillinger Straße 66, 88045 Friedrichshafen
Beste Infrastruktur des täglichen Bedarfes, um das Haus herum, fußläufig bequem erreichbar.
Beste Infrastruktur des täglichen Bedarfes, um das Haus herum, fußläufig bequem erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
