Obj-Nr. 4491
EXCLUSIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÜNKRAUT ZENTRUM - ERSTBEZUG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
123,5
Nebenkosten:
250,00 EUR
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
2023
Kaution:
2.800,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung/Energieträger:
Fernwärme
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
22
Energieausweis gültig bis:
09.05.2033
Miete:
1.400,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Sehr elegante Neubauwohnung zum Erstbezug im Obergeschoss, gebaut im Niedrigenergiestandard KFW 40, bedeutet äußerst niedrige Nebenkosten durch modernste Luft-Wärmetechnik.
Eine wirklich nicht alltägliche, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen, großen Südbalkon, ruhig gelegen, mit Sicht ins Grüne, mit insgesamt ca. 123,5 m² Wfl., in einem sehr privaten gehaltenen 2-Familienhaus, steht hier zur Neuvermietung an.
In der ganzen Wohnung wurden wunderschöne Fliesenböden in Holzoptik verlegt.
Ein praktischer großer Abstellraum ist in der Wohnung, sie haben zwei Schlafzimmer, sowie eine offene, moderne und helle Wohn-/Esszimmersituation.
Das Bad ist modern gestaltet (graue Designer-Fliesen) und hat eine sehr große bodentiefer Dusche mit vernünftiger Glasabtrennung, ebenso ein beleuchteter Spiegelschrank.
Eine separate, abgeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor gehört zur Wohnung.
Zuletzt hat die Wohnung, bzw. das Haus eine sehr ordentliche Balkonsituation und ein helles Treppenhaus.
Bitte nicht an den Außen- oder Innenbildern stören. Die Anlage, das gesamte Haus, ist im Begriff gerade fertiggestellt zu werden, es wird alles noch alles sauber und top gepflegt und angelegt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Kaltmiete: € 1.400.- inkl. Garage + € 250.- NK
Eine wirklich nicht alltägliche, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen, großen Südbalkon, ruhig gelegen, mit Sicht ins Grüne, mit insgesamt ca. 123,5 m² Wfl., in einem sehr privaten gehaltenen 2-Familienhaus, steht hier zur Neuvermietung an.
In der ganzen Wohnung wurden wunderschöne Fliesenböden in Holzoptik verlegt.
Ein praktischer großer Abstellraum ist in der Wohnung, sie haben zwei Schlafzimmer, sowie eine offene, moderne und helle Wohn-/Esszimmersituation.
Das Bad ist modern gestaltet (graue Designer-Fliesen) und hat eine sehr große bodentiefer Dusche mit vernünftiger Glasabtrennung, ebenso ein beleuchteter Spiegelschrank.
Eine separate, abgeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor gehört zur Wohnung.
Zuletzt hat die Wohnung, bzw. das Haus eine sehr ordentliche Balkonsituation und ein helles Treppenhaus.
Bitte nicht an den Außen- oder Innenbildern stören. Die Anlage, das gesamte Haus, ist im Begriff gerade fertiggestellt zu werden, es wird alles noch alles sauber und top gepflegt und angelegt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Kaltmiete: € 1.400.- inkl. Garage + € 250.- NK
Ausstattung:
* Fliesenböden in Holzoptik
* Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Allibert Spiegelschrank und Unterschrank
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* PV Anlage für den Eigenstrom
* Moderne Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Deckenhöhe ca. 2,45
* Sep. Hauswirtschaftsraum
* 3-fach verglaste Schallschutz Fenster
* Elektrische Jalousien
* Weiße Türen
* Südbalkon
* Abgeschlossene Garage
* Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Allibert Spiegelschrank und Unterschrank
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* PV Anlage für den Eigenstrom
* Moderne Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Deckenhöhe ca. 2,45
* Sep. Hauswirtschaftsraum
* 3-fach verglaste Schallschutz Fenster
* Elektrische Jalousien
* Weiße Türen
* Südbalkon
* Abgeschlossene Garage
Lage:
Obwohl der EDEKA auf der gegenüberliegenden Seite liegt, kann man trotzdem von einer ruhigen, im Hinterhof des Hauses fast schon von einer idyllischen Ortsmittenlage von Grünkraut sprechen.
Grünkraut hat ca. 5000 Einwohner, und ist ca. 6 KM von Ravensburg entfernt, und liegt in nebelfreier Halbhöhenlage. Grünkraut hat wohl einer der perfektesten Infrastrukturen aller beliebten Randgemeinden um Ravensburg herum (Waldburg, Vogt, Schlier, Bodnegg, Schmalegg, Oberhofen etc.).
Einkaufen sowieso mit dem EDEKA MARKT ÜBER DER STRASSE, ein Getränkemarkt, Friseur, eine neuer moderner Zahnarzt, weitere Ärzte, Banken, es ist fast alles ist doppelt besetzt.
Es besteht eine wirklich perfekte Busanbindung nach Bodnegg in die Ganztagschule und nach Ravensburg oder Wangen sowieso.
Es dauert es i .d Regel keine sechs Fahrminuten bis man auf dem Marienplatz in Ravensburg ankommt und hat dazu noch aufgrund der Halbhöhenlage min. 20 Sonnen-Tage mehr als die "Schussentäler"!
Grünkraut hat ca. 5000 Einwohner, und ist ca. 6 KM von Ravensburg entfernt, und liegt in nebelfreier Halbhöhenlage. Grünkraut hat wohl einer der perfektesten Infrastrukturen aller beliebten Randgemeinden um Ravensburg herum (Waldburg, Vogt, Schlier, Bodnegg, Schmalegg, Oberhofen etc.).
Einkaufen sowieso mit dem EDEKA MARKT ÜBER DER STRASSE, ein Getränkemarkt, Friseur, eine neuer moderner Zahnarzt, weitere Ärzte, Banken, es ist fast alles ist doppelt besetzt.
Es besteht eine wirklich perfekte Busanbindung nach Bodnegg in die Ganztagschule und nach Ravensburg oder Wangen sowieso.
Es dauert es i .d Regel keine sechs Fahrminuten bis man auf dem Marienplatz in Ravensburg ankommt und hat dazu noch aufgrund der Halbhöhenlage min. 20 Sonnen-Tage mehr als die "Schussentäler"!
Sonstiges:
Baujahr: 2023
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung liegen geschätzt,
bei sehr moderaten € 250.- monatlich.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung liegen geschätzt,
bei sehr moderaten € 250.- monatlich.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
