Obj-Nr. 3856
BODENSEEGRUNDSTÜCK (700 QM) MIT "AUFSTEHENDER" DHH - EVENTUELL ABBRUCH DENKBAR!
Objektart:
Häuser
Wohnfläche in m² ca.:
100
Zimmer/Räume:
6
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1945
Stellplatztyp:
Freiplatz
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
920.000,00 €
Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige zu verkaufenden Haus, bzw. die zu verkaufenden DHH mit der Hausnummer 6/1 stammen aus dem Grundbaujahre 1937.

Dem Objekt vorgelagert ist ein Landschaftsschutzgebiet. Der Seezugang erfolgt über das dem Grundstück vorgelagerten
Landschafts-Schutzgebiet, die Entfernung zum See beträgt geschätzt ca. 50 - 60 Meter.

Aus dem farblichen Lageplan (Anlage zur Teilungserklärung der Hoffläche) ersichtlich ist, dass die Hoffläche gemeinschaftlich zw. Haus 5 und 6, im farblich ersichtlichen Teilungsplan mit Nr. 1 / 2 / 3 (blau – rot – grün) bezeichnet, genutzt wird.

Diese Teilung wurde zwischen den Nachbarn vereinbart. Ein überdachter Carports und zwei Stellplätze gehören zum Objekt ( Sondernutzungsrechte).
Die Hoffläche ist also gemeinschaftlich und wurde vor ein paar Jahren gemeinschaftlich gepflastert.
Die Grundstücke mit den aufstehenden Häuser Nr. 5 und Hausnummer 6 sowie Haus Nr. 6/1 sind nicht realgeteilt.

Weitere Informationen bitte hierzu im persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
Das Haus stammt aus dem Grundbaujahr 1937 und könnte durch einen sinnvollen Umbau / Anbau komplett saniert werden. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. (Der jetzige Mieter ist aufgrund des Verkaufes mit unserer Hilfe auf der Suche nach einer Wohnung in Langenargen und Umgebung).
Lage:
Schwedi 6/1, 88085 Langenargen, ca.50 bis 60 Meter zum Bodenseeufer, am Landschaftsschutzgebiet Schwedi gelegen.
Sonstiges:
Baujahr: 1945

Der Energieausweis macht hier keinen Sinn, da eine komplette bzw. Totalsanierung erforderlich ist. Vielleicht kann das Haus auch abgerissen werden.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil