Obj-Nr. 4242
4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN MARKDORF
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
130,05
Zimmer/Räume:
4
Kaufpreis:
677.900,00 €
Objektbeschreibung:
IIm Garwiedenweg in Markdorf ist eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 19 attraktiven Eigentumswohnungen und einer großzügigen Tiefgarage entstanden.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt fünf Häuser.

Zur Verfügung stehen noch folgende Wohnungen:

Wohnung Nr. 9, EG, mit 4 Zimmer und ca. 130 m² Wfl.
Wohnung Nr. 16, EG, mit 4 Zimmer und ca. 129 m² Wfl.


Die Wohnungen sind fast, bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und werden kurzfristig bezugsfertig. Die komplette Fertigstellung inkl. der Außenanlagen, erfolgt im Laufe der nächsten 4-8 Wochen. Alle EG Wohnungen haben grundbuchrechtlich gesicherte Sondernutzungsrechte an den jeweils vorgelagerten Gärten.

Zu jeder Wohnung gehören zwei TG Stellplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Jede Wohnung verfügt über einen direkten Zugang über eine eigene Hauseingangstüre. Klingeln und Briefkasten befinden sich im Eingangsbereich. Hierdurch entsteht der Charakter eines Einfamilienhauses.
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind exakt nach Süden ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen hier für natürliche Belichtung und liefern eine tolle Aussicht in Natur und Nachbarschaft. Die durchdachte architektonische Anordnung der Häuser im Hang reduziert die gegenseitige Verschattung sehr deutlich.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehmes Raum- und Lichtklima. Ebenso die tollen Raumhöhen von 2,55 m.

Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut. Er kümmert sich um die Außenanlagen, u.v.m. im Innenbereich, die schwäbische Kehrwoche und das Schneeräumen entfallen somit.

Der Neubau wurde energieeffizient nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV) in solider Massivbauweise erstellt. Hierbei sind nachhaltige ökologische Baustoffe zum Einsatz gekommen, wie z. Bsp.: vom eco-INSTITUT zertifizierte Mauerwerksziegel mit integrierter Wärmedämmung. Eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und 3-fach Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz der Gebäude bei.

Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen privaten Gartenanteil (grundbuchrechtlich gesichertes Sondernutzungsrecht) und haben zusätzlich einen oberirdischen Stellplatz vor dem Haus.

Zu jeder Wohnung gehört ein blickdichter Kellerraum.
Lage:
Das Bauvorhaben liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone ohne Durchgangsverkehr erstellt. Durch die ruhige und doch zentrumsnahe Lage, gehört dieses Gebiet am Gehrenberg sicherlich zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Markdorf.

Durch die leichte Hanglage haben die meisten Wohnungen eine phantastische Sicht auf die Alpen und auch auf den Bodensee.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.

Einkaufen, Schule und Kindergarten, Bushaltestellen, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie sind schnell in der Innenstadt und am Marktplatz.
Sonstiges:
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht l

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Besichtigungstermine:
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