Obj-Nr. 3694
EXCLUSIVE HALLE ( KFW STANDARD ) MIT KMPL. AUSGESTATTETEN BÜRORÄUMEN - GEWERBEGEBIET BODNEGG
Objektart:
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche in m² ca.:
133,15
Nutzfläche in m² ca.:
482,97
Gesamtfläche m² ca.:
482
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
2010
Kaution:
9.000,00 EUR
Rampe:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
25.08.2033
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
3.500,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Eine sehr moderne, repräsentative große Halle mit exklusiven und hochwertig ausgestatteten Büros, steht hier zur Neuvermietung an. Ein Bezug ist per 01.01.2024 möglich, ggfls. auch früher.
Das gesamte Objekt hat annähernden Passiv-Haus Standard, d.h. fast keine Verbrauchsnebenkosten.
Besonderheit: Das komplette Objekt wird mit dem kompletten Inventar, sprich mit Beleuchtung, Büromöbeln + Schränken, Kabelkanälen und mit einer sehr gepflegten, tollen Einbauküche vermietet.
Das Rolltor auf der Westseite der Lager-/Produktionshalle hat eine Höhe von ca. 4,00 m und eine Breite von etwa 4,51 m.
Die Empore ist über eine Treppe in der Lagehalle erreichbar und hat eine Breite von ca. 3,20 m.
Zu den Büroräumen im oberen Geschoss gelangt man durch das Treppenhaus.
Zum Haus gehören 8 weitere Stellplätze im Freien.
Das Objekt hat durch die Holzfassade, die Luft-Wärmeheizung und die 3-fach Verglasung einen kostensparenden, annähernden "Passivhaushaus" Standard, welcher sich dementsprechend "massiv" auch an den niedrigen Verbrauchskosten von Heizung zeigt, die "fast gegen Null" tendieren.
Das gesamte Objekt hat annähernden Passiv-Haus Standard, d.h. fast keine Verbrauchsnebenkosten.
Besonderheit: Das komplette Objekt wird mit dem kompletten Inventar, sprich mit Beleuchtung, Büromöbeln + Schränken, Kabelkanälen und mit einer sehr gepflegten, tollen Einbauküche vermietet.
Das Rolltor auf der Westseite der Lager-/Produktionshalle hat eine Höhe von ca. 4,00 m und eine Breite von etwa 4,51 m.
Die Empore ist über eine Treppe in der Lagehalle erreichbar und hat eine Breite von ca. 3,20 m.
Zu den Büroräumen im oberen Geschoss gelangt man durch das Treppenhaus.
Zum Haus gehören 8 weitere Stellplätze im Freien.
Das Objekt hat durch die Holzfassade, die Luft-Wärmeheizung und die 3-fach Verglasung einen kostensparenden, annähernden "Passivhaushaus" Standard, welcher sich dementsprechend "massiv" auch an den niedrigen Verbrauchskosten von Heizung zeigt, die "fast gegen Null" tendieren.
Ausstattung:
Übergroßes Rolltor, das komplette Objekt ist mit Netzwerkkabeln Cat 7 verkabelt, die gesamte Grundbeleuchtung ist vorhanden, eine moderne und neuwertige Teeküche mit Mobiliar sowie allen Büromöbeln sind im Mietpreis inbegriffen.
Lage:
Etwa 6-7 Kilometer von Ravensburg entfernt, in Richtung RV-Wangen, im Gewerbegebiet Rotheidlen in 88285 Bodnegg gelegen, ca. weitere 10 Kilometer von der A96 entfernt. Das Gewerbegebiet Rotheidlen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Café, Getränkemarkt etc..
Sonstiges:
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 15 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 15 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
