Obj-Nr. 4105
SICHERLICH EINE DER EXCLUSIVSTEN PENTHOUSE-WOHNUNGEN RAVENSBURGS
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche in m² ca.:
45
Wohnfläche in m² ca.:
287
Zimmer/Räume:
5
Baujahr:
2008
Kaution:
7.500,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Erdwärme
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109
Energieausweis gültig bis:
05.12.2024
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Miete:
2.500,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung, die in Ravensburg sicherlich ihres Gleichen sucht:

Aufgrund einer Aussicht über ganz Ravensburg und das Schussental, mit über-dachtem Balkon sowie zusätzlich, im Bannegghang nach hinten gelagert, einer uneinsehbaren, großen ebenerdigen Gartenterrasse im Hang, begehbar von der Küche, dem SZ oder dem Hauswirtschaftsraum aus, darf sie sicherlich als einzigartig bezeichnet werden.

Das Objekt befindet sich in einem 3-Familienhaus und hat eine Aufzugsanlage, die Sie sowohl in das 1. DG als auch 2. DG (innerhalb der Wohnung) bringen kann. Sie ist deswegen auch als rollstuhl- / und seniorengerecht zu bezeichnen.

Insgesamt hat die Wohnung fünf bis sechs abgeschlossene Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche "Speis" in der Küche, einen weiteren Abstellraum im 2. DG, ein großes Elternbad, ein Bibliothekszimmer, drei WC´s, u.v.m.

Die die ca. 257 m² reine Wohnfläche, ohne die anteiligen Balkon- und Terras-senflächen, verteilen sich unmerklich in der Wohnung.

Als Einbauküche wurde eine sehr hochwertige "Poggenpohlküche" mit feinsten Elektrogeräten ausgesucht. Im Hauswirtschaftsraum steht, ganz praktisch, eine neuwertige Waschmaschine mit Trockner. Des Weiteren wurden vom Schreiner in Handarbeit und auf Maß angefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, der Ankleide und im Büro verbaut. Es wurde also an nichts gespart.

Zu der Wohnung gehören zwei übergroße TG Stellplätze sowie ein weiterer, zusätzlicher und großer abgeschlossener Kellerraum in der TG, der gerne auch als begehbarer Weinkeller und/oder Holzlege dienen könnte.

Geheizt wird mit Erdwärme, was einer durchschnittlichen Heizkostenersparnis gegenüber herkömmlichen Gas- oder Ölheizungen von ca. 30 % gleich kommt.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und könnte auch möbliert oder teilmöbliert je nach "Gusto" übernommen werden.

Neugierig ? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von allem überzeugen, wo-von hier die Rede ist.
Ausstattung:
* hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
* Geothermie-Erdwärmeheizung
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* 3 x WC´s
* 1 x Bad mit großer begehbarer Dusche und Eckbadewanne
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Alarmanlage
* hochwertige Parkettböden
* tolle Elektroanlage ( Bus-Analge)
* Aufzug mit Schlüsselfunktion von der TG direkt in die Wohnung
Und zwar ins 1. + 2. Dachgeschoss
* Hausmeister und Schneeräumen werden erledigt und über NK abgerechnet
* auf Wunsch: oberhalb liegender Schrebergartenanteil der von St. Christina (Tennisplätze RV) her ebenerdig anfahrbar wäre
Lage:
Banneggstraße 33, 88214 Ravensburg
Sonstiges:
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 450.- mtl. inkl. ganzjährigem Hausmeisterservice.

Ein Energieausweis liegt vor.
Besichtigungstermine:
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