Obj-Nr. 4336
TOPADRESSE FEDERBURGSTRASSE: 3-1/2-ZI. MAISONETTEWOHNUNG IN 3-FAMILIENEHAUS
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
86
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
kurzfristig beziehbar
Baujahr:
1953
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
443.000,00 €
Objektbeschreibung:
In aller bester Lage von Ravensburg - Federburgstraße - 4-5 Gehminuten auf den Marienplatz:

Eine wunderschöne, mit ein wenig Altstadtcharme versehene (siehe Decken), aber sehr gepflegte, 3-1/2 (bis 4) Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit schönem "Aussichtsbalkönchen", steht hier zum Verkauf an.

Das ZUSÄTZLICHE vierte Zimmer, im 2. DG rechts, hat nur ca. 5 m² und könnte sicher als "Not"-Zimmer für Gäste, als Büro bzw. Ankleide oder auch als schönes Bügelzimmer dienen.

Der Verkäufer verkleinert sich und hat sich in der Wohnung hier über 20 Jahre äußerst wohl gefühlt.

Sehr eigentümerversammlungsfreundlich: Im Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohnungen, also nur drei Eigentümer.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller im UG.

Das Haus wurde anno 1953 erstellt und es befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit diversen E-Geräten.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:

€ 443.000.- Wohnung inkl. Einbauküche
€ 15.000.- Stellplatz im Freien vor dem Haus
€ 458.000.- Gesamtkaufpreis inkl. EBK und Stellplatz im Freien.
Ausstattung:
* Parkett- und Fliesenböden
* Plana Einbauküche mit Elektrogeräten
* Bad mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Kleiner Balkon (Westbalkon)
* Stellplatz im Freien
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Massivholztreppe ins 2. DG
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gesuchtesten Stadtlagen in der Federburgstraße, eigentlich "der" 1-A Lage
von Ravensburg. Das gesamte Umfeld ist, auch durch die Vielzahl von Jugendstilvillen, als exklusiv zu bezeichnen. Ca. 4-5 Gehminuten in das Zentrum.
Sonstiges:
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. der Rücklagen betragen derzeit € 311,00 pro Monat.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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