Obj-Nr. 4421
NEUBAU-ERSTBEZUG: GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG IM ZENTRUM VON RAVENSBURG
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
70,24
Nebenkosten:
230,00 EUR
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
sofort beziebar
Baujahr:
2023
Kaution:
2.300,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
28
Energieausweis gültig bis:
21.08.2033
Miete:
1.150,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Neubau zum Erstbezug - KFW 55 Standard.
Eine 2,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 70,24 m² in einem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) steht hier zur Neuvermietung an.
Die Mietpreise der Wohnungen relativieren sich ein wenig, wenn man die überdurchschnittliche Ausstattung dieser Wohnungen ins Kalkül zieht.
Z.B: Extremst niedrigen Nebenkosten durch den KFW 55 Standard, Photovoltaik-Anlage durch welche der eigene Strompreis ca. 0,10 Cent pro KWh niedriger zum Durchschnittspreis kostengünstig eingekauft werden kann. Zusätzlich erhält jede Wohnung im Haus auch eine komplett neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Alle Wohnungen werden mit tollen Böden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und die exklusiven Ausstattungen (Teil-Möblierung) der Badezimmer, sind kleine Details, auf die Sie in Zukunft dann sicher auch nicht mehr missen möchten.
Die Duschen sind alle bodentief (auch rollstuhlgerecht) ausgeführt.
Die Wohnung hat eine sehr schöne, große Terrasse, abgetrennt zu den anderen Terrassen.
Selbstverständlich ist alles seniorengerecht (ohne Stolperschwellen) konzipiert.
Ein Hausmeister wird die ganze Anlage professionell betreuen. Die Kehrwoche entfällt somit.
Miete: € 1.150.- + NK
Eine 2,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 70,24 m² in einem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) steht hier zur Neuvermietung an.
Die Mietpreise der Wohnungen relativieren sich ein wenig, wenn man die überdurchschnittliche Ausstattung dieser Wohnungen ins Kalkül zieht.
Z.B: Extremst niedrigen Nebenkosten durch den KFW 55 Standard, Photovoltaik-Anlage durch welche der eigene Strompreis ca. 0,10 Cent pro KWh niedriger zum Durchschnittspreis kostengünstig eingekauft werden kann. Zusätzlich erhält jede Wohnung im Haus auch eine komplett neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Alle Wohnungen werden mit tollen Böden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und die exklusiven Ausstattungen (Teil-Möblierung) der Badezimmer, sind kleine Details, auf die Sie in Zukunft dann sicher auch nicht mehr missen möchten.
Die Duschen sind alle bodentief (auch rollstuhlgerecht) ausgeführt.
Die Wohnung hat eine sehr schöne, große Terrasse, abgetrennt zu den anderen Terrassen.
Selbstverständlich ist alles seniorengerecht (ohne Stolperschwellen) konzipiert.
Ein Hausmeister wird die ganze Anlage professionell betreuen. Die Kehrwoche entfällt somit.
Miete: € 1.150.- + NK
Ausstattung:
* Alle Wohnräume erhalten hochwertige Bodenbeläge (Fliesen/Vinyl/Parkett)
* Innenliegendes Bad mit Dusche
* Hochwertige Glasabtrennung und Spiegel im Bad
* Wunderschöne Waschbecken vom Schreiner gefertigt
* Mineralfarben atmungsaktiv für gesundes Wohnen
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Einbauküchen mit E-Geräten
* Photovoltaikanlage auf dem Dach – dadurch können die
Mieter den eigenen Strom preiswerter einkaufen!!!
* Nebenkostensparenden Luft-Wärmepumpe
* Moderne weiße Türen
* Aufzug
* Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch - Preis VS
* Innenliegendes Bad mit Dusche
* Hochwertige Glasabtrennung und Spiegel im Bad
* Wunderschöne Waschbecken vom Schreiner gefertigt
* Mineralfarben atmungsaktiv für gesundes Wohnen
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Einbauküchen mit E-Geräten
* Photovoltaikanlage auf dem Dach – dadurch können die
Mieter den eigenen Strom preiswerter einkaufen!!!
* Nebenkostensparenden Luft-Wärmepumpe
* Moderne weiße Türen
* Aufzug
* Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch - Preis VS
Lage:
Fast mitten drin: Top-Lage Ravensburg, ca. 3 Gehminuten auf den südlichen Marienplatz, in absolut zentraler Wohnlage von Ravensburg.
Gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 28,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die Nebenkosten inkl. Heizung liegen aufgrund des KFW Standards extrem niedrig bei
voraussichtlich € 230.- monatlich.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Zum Vergleich: Eine herkömmliche Wohnung dürfte bei den Nebenkosten und heutigen Energiepreisen im Schnitt mindestens bei € 5,50 / pro m² Wfl. liegen, also bei mindestens € 385.- mtl. .
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 28,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die Nebenkosten inkl. Heizung liegen aufgrund des KFW Standards extrem niedrig bei
voraussichtlich € 230.- monatlich.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Zum Vergleich: Eine herkömmliche Wohnung dürfte bei den Nebenkosten und heutigen Energiepreisen im Schnitt mindestens bei € 5,50 / pro m² Wfl. liegen, also bei mindestens € 385.- mtl. .
Besichtigungstermine:
