Obj-Nr. 4180
4-ZIMMER ETW - WEST STADT - 88213 RAVENSBURG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
88
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1963
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
200
Energieausweis gültig bis:
29.07.2030
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
295.000,00 €
Objektbeschreibung:
Kleine aber fein geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einem überdachtem Südbalkon, in einem Mehrfamilienhaus (8 WE) mit schöner Aussicht auf die Stadt Ravensburg und teilweise sogar in die Berge, in der beliebten West Stadt gelegen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern anno 2014 sehr ordentlich renoviert, hat eine neuwertige Einbauküche (Neupreis € 12.000.-) und eine separate Garage im Garagenhof.

So wurden die Bodenbeläge, die Wandbeläge und die Fenster erneuert. Das Bad ist wie bei allen diesen Wohnungen aus den 60iger eigentlich etwas zu klein geraten, funktioniert aber von der Aufteilung her trotzdem bestens.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine separate abgeschlossene Garage im Garagenhof vor dem Haus.

Die Einbauküche sowie die Garage sind im Endpreis von € 295.000.- enthalten.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Ausstattung:
* gut geschnittene 4-Zimmer Lösung
* separates WC
* kleines Bad (Tageslichtbad)
* neuwertige Einbauküche
* separate Garage
* kleiner Mini-Abstellraum, aber praktisch,
* sehr großer Kellerraum, blickdicht und abgeschlossen mit Fenster, ca. 10 m²
* Südbalkon
Lage:
Alte Weststadt, der größter Stadtteil von Ravensburg mit ca. 10.000 EW und kompletter Infrastruktur, in der Karmeliterstraße gelegen, 88213 Ravensburg. Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. den Rücklagen betragen derzeit: € 188,59 pro Monat.

Der Stand per RL der auf die Wohnung entfällt beträgt per 30.06.2020: € 4.355,62.
Der Stand der Rücklagen im gesamten Haus per 30.06.2020 beträgt: € 46.921,79.
Besichtigungstermine:
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