Obj-Nr. 4561
STADTHAUS - ZENTR. KISSLEGG- SANIERTE DHH MIT GROSSER DACHTERRASSE
Objektart:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche in m² ca.:
150
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
01.06.2024
Baujahr:
1860
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
117
Energieausweis gültig bis:
29.03.2034
Einliegerwohnung:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
435.000,00 €
Objektbeschreibung:
Ein reizendes saniertes Stadthaus in Split Level Bauweise , als DHH, mitten in Kisslegg, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Grundbaujahr 1860, es wurde anno 2015 vom heutigen Eigentümer komplett saniert und auf Vordermann gebracht. Nur im Untergeschoss des Hauses spürt man bei den beiden kleinen Kellern, noch den Hauch des 19. Jahrhunderts, mit den sehr niedrigen Deckenhöhen und den Kalkstein Rundbogen Keller, wahrscheinlich damals als Kartoffelkeller genutzt.
Die Bilder versprechen hier nicht zu viel und man hat im Haus den Eindruck, als befände man sich eigentlich in einem Neubauhaus. Es macht einen rund herum top gepflegten Eindruck.
Die Einbauküche wird mitverkauft.
Die separate Garage am Haus angebaut ist komplett unterkellert, "alter Gewölbekeller", und ist über ein Treppe in der Garage begehbar. Dort ist auch die Heizungsanlage installiert.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Grundbaujahr 1860, es wurde anno 2015 vom heutigen Eigentümer komplett saniert und auf Vordermann gebracht. Nur im Untergeschoss des Hauses spürt man bei den beiden kleinen Kellern, noch den Hauch des 19. Jahrhunderts, mit den sehr niedrigen Deckenhöhen und den Kalkstein Rundbogen Keller, wahrscheinlich damals als Kartoffelkeller genutzt.
Die Bilder versprechen hier nicht zu viel und man hat im Haus den Eindruck, als befände man sich eigentlich in einem Neubauhaus. Es macht einen rund herum top gepflegten Eindruck.
Die Einbauküche wird mitverkauft.
Die separate Garage am Haus angebaut ist komplett unterkellert, "alter Gewölbekeller", und ist über ein Treppe in der Garage begehbar. Dort ist auch die Heizungsanlage installiert.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung:
* Moderne Einbauküche ( NP: € 9.000.- ) ist mitverkauft
* Vorbereitung Leerrohre für PV-Anlage gelegt
* 2015 erfolgte Sanierung (Fassade, Dach und Fenster)
* Heizung 1994 - Gaskessel
* Böden neu Naturstein
* 2 Bäder, 1 WC auch neu gemacht
* Fenster 3-fach verglast
* Grundstück ca. 134 m²
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Garage
* Vorbereitung Leerrohre für PV-Anlage gelegt
* 2015 erfolgte Sanierung (Fassade, Dach und Fenster)
* Heizung 1994 - Gaskessel
* Böden neu Naturstein
* 2 Bäder, 1 WC auch neu gemacht
* Fenster 3-fach verglast
* Grundstück ca. 134 m²
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* Garage
Lage:
Schlossstrasse 33, 88353 Kisslegg, fast im Zentrum und trotzdem ruhig gelegen.
Sonstiges:
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
