Obj-Nr. 3736
ERSTBEZUG: ZENTRUM RAVENSBURG 3-4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG
Objektart:
Maisonettewohnung
Wohnfläche in m² ca.:
136,33
Nebenkosten:
300,00 EUR
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
01.05.2020 bzw. 01.06.2020
Baujahr:
2020
Kaution:
3.960,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
35
Energieausweis gültig bis:
28.05.2030
Miete:
1.820,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Neubau zum Erstbezug:

Eine nicht alltägliche 3-4- Zimmer-Penthousewohnung als Maisonette mit ca. 136,33 m² Wfl., in einem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten) steht hier zur Neuvermietung an.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug von der Tiefagarage aus oder über das helle Treppenhaus.

Die Aussicht in und über die Stadt Ravensburg in Richtung Süden sowie die Veitsburg samt Mehlsack sind bestechend.

Die Mietpreise der Wohnungen relativieren sich ein wenig, wenn man die überdurchschnittliche Ausstattung dieser besonderen Wohnungen ins Kalkül zieht: So zum Beispiel erhält jede Wohnung im Haus, eine komplett neue Einbauküche. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten alle einen Parkettböden (Landhausdiele).

Eine Fußbodenheizung und die exklusiven Ausstattungen der Badezimmer, sind kleine Details, auf die Sie in Zukunft sicher nicht mehr verzichten möchten.

Die Duschen sind alle bodentief (auch rollstuhlgerecht) ausgeführt. Die Wohnungen wurden selbstverständlich alle seniorengerecht (ohne Stolperschwellen) konzipiert.

Die über durchschnittlich große Dachterrasse mit Sicht in die Berge (Westwohnung) sowie auf den dem Mehlsack samt Veitsburg sind sicherlich als einzigartig zu bezeichnen und lassen das Herz eines jeden Ravensburgers und der der es vielleicht noch werden will, also auch das eines "Nicht-Ravensburgers" ;-) , sicherlich höher schlagen.

Weitere Flächen wie ein großes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört und der Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Ein Hausmeister wird die ganze Anlage professionell betreuen. Die Kehrwoche entfällt somit.

Voraussichtlicher Erst-Bezugstermin ist der 01.05.2020 bzw. 01.06.2020. (jedenfalls nach Absprache)

Kaltmiete: € 1.820.- + € 60.- Stellplatz im Freien + € 100.- Carport = € 1.980.- (Kaltmiete) zzgl. NK
Ausstattung:
Die feinste Ausstattung im Einzelnen:

* Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden Eiche (Landhausdiele)
* Bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Gästebad im Studio
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Einbauküchen mit E-Geräten
* 3-fach verglaste Fenster
* Carport und Stellplatz im Freien
* Weiße Türen
* Aufzug
* Kellerabteil
Lage:
Top-Lage Ravensburg, ca. 3 Gehminuten auf den südlichen Marienplatz, in absolut zentraler Wohnlage von Ravensburg.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung liegen geschätzt bei monatlich bei € 300.-.

Der Energieausweis wird sofort nach der Fertigstellung angefertigt und ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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