Obj-Nr. 4054
ZENTRUM BAD WALDSEE: 5,4 % RENDITE - CHARMANTES LADENGESCHÄFT - BESTENS VERMIETET
Objektart:
Verkaufsfläche
Nutzfläche in m² ca.:
20
Ladenfläche in m² ca.:
121,22
Verkaufsfläche in m² ca.:
121,22
Gesamtfläche m² ca.:
121,22
Baujahr:
1979
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
90
Energieausweis gültig bis:
25.10.2027
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
215.000,00 €
Objektbeschreibung:
Solide Kapitalanlage - solider Mieter seit 30 Jahren an Top-Standort - Ladengeschäft im Zentrum Bad Waldsee.

Das besten eingeführte Ladengeschäft bestehen seit mehr als 30 Jahren an derselben Stelle und wird Eigentümerseits nur umständehalber verkauft.

Man befindet sich direkt im Zentrum von Bad Waldsee in illustrer Gesellschaft mit:

a) der Kreisparkasse,
b) dem Rathaus in direkter Nachbarschaft
c) tolles Stadtcafe´ und weitere adrette Ladengeschäfte

Das gesamte Haus macht einen wirklich erstklassigen gepflegten Eindruck, wie man unschwer auch an den Ansichten erkennen kann.
So wurden die Fassade, die Heizung und verschiedene andere Gewerke in der Vergangenheit sauber saniert.

Zur Einheit gehört noch ein kleiner Lagerraum im Keller. Das Haus hat einen Aufzug.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 985.- kalt + NK + MwSt.
Ausstattung:
Bei einer Besichtigung könnten Sie sich einen guten Eindruck vom tadellosen Zustand der Einheit verschaffen.
Lage:
Schulgasse 1, 88339 Bad Waldsee, Zentrum, neben der Kreissparkasse und dem Rathaus.
Sonstiges:
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 339,00 inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkostenanteil.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil