Obj-Nr. 4070
GEPFLEGTE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER DACHLOGGIA IN RAVENSBURG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
45
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1982
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
126
Energieausweis gültig bis:
19.02.2029
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
170.000,00 €
Objektbeschreibung:
Sehr viel ist zu der äußerst "hoimeligen Dachgeschosswohnung" mit toller und ungewöhnlich großer Dachterrasse eigentlich nicht zu sagen.

Für ein 1 ½ Zimmer Appartement macht die Wohnung wirklich einen sehr großzügigen Eindruck. Ebenso hat man nicht das Gefühl, dort großartig renovieren zu müssen, die Wohnung ist "tippitöppi" gepflegt.

Die Dachloggia ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 8 sowie ein TG-Stellplatz Nr. 8 im Untergeschoss.

Eine ältere aber funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein Hausmeister betreut die ganze Anlage professionell.

Die Kehrwoche entfällt.

Die Wohnung ist derzeit an einer alleinstehende Dame für € 370.- + € 130.- NK vermietet. Bei einem Eigenbedarf werden wir mit meiner Mithilfe eine einvernehmliche Lösung finden.
Ausstattung:
* Teppichböden in allen Räumen.
* Fließen im Badezimmer
* PVC in der Küche.
* EBK (alt aber gepflegt)
Lage:
Relativ zentral gelegen, ca. 5 Gehminuten auf den Marienplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Baujahr: 1982
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

Die gesamten Eigentümerhausnebenkosten liegen inkl. Rücklagenzuführung und Heizung etc. bei € 219,00 monatlich.

Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2018: € 87.150.-
Der Anteil der auf die Wohnung entfällt beträgt: € 2.721,49

Die Tiefgarage wurde anno 2018 aufwendig saniert (€ 320.000.-) und per Sonderumlage abgerechnet und bezahlt.

Für weitere Informationen können Sie auch mit der Hausverwaltung direkt telefonieren:

Hausverwaltung Huckle GmbH
Zweierweg 2
88212 Ravensburg
Tel.: +49(751) 43208
Besichtigungstermine:
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