Obj-Nr. 4211
ÄUSSERST MODERNE BÜROFLÄCHEN - BODNEGG-ROTHEIDLEN (NIEDERIGENERGIESTANDARD)
Objektart:
Gewerbeeinheit
Bürofläche in m² ca.:
445
Gesamtfläche m² ca.:
445
Bezugstermin:
01.02.2021
Baujahr:
2014
Kaution:
13.350,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger:
Wärmepumpe
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
4.450,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen hier ca. 445 m², schon fast als exklusiv zu bennenende, sehr moderne und bestens ausgestattete
Büroflächen, im mittlerweile sehr prosperierenden Gewerbegebiet in Bodnegg/Rotheidlen, zw. RV und Wangen.

Ein Glasfaseranschluss wurde soeben verlegt und liegt im Haus.

Das Objekt ist aller bestens ausgestattet und hat absolut unter durchschnittlich niedrige Nebenkosten und zwar unter anderem auch durch eine energiesparende Luftwärmepumpe. Des Weiteren sind alle Fenster sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die Sandwichelemente sind bestens isoliert. Das gesamte Gelände ist komplett arrondiert und nachts sogar beleuchtet. Etwaige Werbebanner könnten sehr gut sichtbar, werbetechnisch sehr auffällig, angebracht werden.

Im Gesamten: Sehr schönes, gepflegtes Ambiente im Innen- und Aussenbereich und um das Objekt gesamten Haus, die WC´s und Sanitäranlagen sind vom Feinsten. Alle Räume sind klimatisiert.

Auf Wunsch wären zusätzlich bis zu 12 Stellplätze möglich.

Derzeit sind 5-6 Stck a € 30.- pro Stellplatz auf dem Gelände zugeteilt.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.
Ausstattung:
* Glasfaserkabel im Haus für hyper schnelles Internet
* alle Räumlichkeiten sind klimatisiert
* elektrische Markisen
* Akkustikdecken
* gepflegte Sanitäreinrichtungen
* Teeküche
* Serverraum klimatisiert (Abluft)
* Fussbodenheizung
* entsprechend gute Grundbeleuchtung in allen Räumen
* schöne Raumhöhen
* formschöner Edelstahlaufzug
* Hohlraumböden mit Bodensteckdosen
* behinderten gerechtes Zusatz-WC
Lage:
Gewerbegebiet Rotheidlen, 88285 Bodnegg, zwischen Ravensburg und Amtzell / Wangen.
Aller beste Infrastruktur durch Aldi / Feneberg / Netto / Getränke Finkbeiner etc., in direkter Nachbarschaft !
Sonstiges:
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Ein Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil