Obj-Nr. 4089
RARITÄT: 4,5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MITTEN IN DER STADT
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
113,3
Nebenkosten:
260,00 EUR
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
01.05.2020
Baujahr:
2020
Kaution:
2.820,00 EUR
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
35
Energieausweis gültig bis:
28.05.2030
Miete:
1.350,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Eine 4,5- Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 113,30 m² in einem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten) steht hier zur Neuvermietung an.

Zur dieser Wohnung gehört eine wunderschön eingewachsene Gartenfläche, die nur und ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann.

Wenn man die Mietpreise im Stadtbereich vergleicht, dann relativiert sich das Ganze alles ein wieder wenig, wenn man die überdurchschnittliche Ausstattung dieser Wohnungen ins Kalkül zieht: So zum Beispiel erhält jede Wohnung im Haus, eine komplett neue Einbauküche.
Alle Wohnungen erhalten hochwertige Bodenbeläge in absolut pflegleichten und gelenkschonenden Vinylboden (Holzbodenoptik).

Eine Fußbodenheizung und die exklusiven Ausstattungen der Badezimmer, sind kleine Details auf die Sie in Zukunft sicher nicht mehr verzichten möchten. Die Duschen sind alle bodentief (auch rollstuhlgerecht) ausgeführt. Die Wohnungen wurden selbstverständlich alle seniorengerecht (ohne Stolperschwellen) konzipiert.

Weitere Flächen wie ein großes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört und der Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Ein Hausmeister wird die ganze Anlage professionell betreuen. Die Kehrwoche entfällt somit.

Voraussichtlicher Bezugstermin ist der 01.05.2020 bzw. 01.06.2020.( nach Absprache)

Miete: € 1.350.- + € 60.- Stellplatz im Freien = € 1.410.- (Kaltmiete) zzgl. NK
Ausstattung:
Die feinste Ausstattung im Einzelnen:

* Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Vinylboden in Holzbodenoptik
* Bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Einbauküchen mit E-Geräten
* 3-fach verglaste Fenster
* Stellplatz im Freien
* Weiße Türen
* Aufzug
* Kellerabteil
Lage:
Top-Lage Ravensburg, ca. 3 Gehminuten auf den südlichen Marienplatz, in absolut zentraler Wohnlage von Ravensburg.

Gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 35,2 kWh/(m²*a)

Die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Heizung liegen geschätzt bei monatlich bei € 260.-.

Der Energieausweis wird sofort nach Fertigstellung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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