Obj-Nr. 4133
ÄUßERST GEPFLEGTE KLEINE 4-ZIMMER ETW - KEIN RENOVIERUNGSSTAU
Objektart:
Wohnungen
Nutzfläche in m² ca.:
20
Wohnfläche in m² ca.:
87
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
Kurzfristig beziehbar
Baujahr:
1965
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121
Energieausweis gültig bis:
14.02.2030
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
250.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine ausgesprochen gepflegte, ich würde sagen, fast annähernd im Neubau-Standard befindliche, 4- Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG, in einer ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Baienfurt, steht hier zum Verkauf an.
Die Wohnung macht eigentlich den Eindruck, als würde sie nur zu Muster-wohnungszwecken genutzt werden. Ich denke Streichen reicht vor Bezug komplett aus und dann einziehen!
A Propos Einzug: Die Wohnung wäre kurzfristig nach dem Kaufvertrag ver-fügbar.
Eine sehr gepflegte Einbauküche, mit sehr ordentlichen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der überdachte Carport vor dem Haus. Zur Wohnung gehören, ungewöhnlich und gleichzeitig praktisch, zwei große Kellerräume im Untergeschoss sowie ein weiterer Bühnenanteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss dazu.
Das Haus wurde von außen ordentlich renoviert. Geheizt wird mit Öl.
Das Haus wurde vor 2 Jahren außen erst neu verputzt und gestrichen. Es macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. den Rücklagen sind erstaunlich niedrig mit 146.- €uro im Monat. Dazu kommt Öl mit ca. € 60.- im Monat.
Die Wohnung macht eigentlich den Eindruck, als würde sie nur zu Muster-wohnungszwecken genutzt werden. Ich denke Streichen reicht vor Bezug komplett aus und dann einziehen!
A Propos Einzug: Die Wohnung wäre kurzfristig nach dem Kaufvertrag ver-fügbar.
Eine sehr gepflegte Einbauküche, mit sehr ordentlichen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der überdachte Carport vor dem Haus. Zur Wohnung gehören, ungewöhnlich und gleichzeitig praktisch, zwei große Kellerräume im Untergeschoss sowie ein weiterer Bühnenanteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss dazu.
Das Haus wurde von außen ordentlich renoviert. Geheizt wird mit Öl.
Das Haus wurde vor 2 Jahren außen erst neu verputzt und gestrichen. Es macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. den Rücklagen sind erstaunlich niedrig mit 146.- €uro im Monat. Dazu kommt Öl mit ca. € 60.- im Monat.
Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenböden
* Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* 2 x Kellerabteile im UG
* weitere Nebenfläche auf der Bühne unter dem Dach
* Carport (überdachter Stellplatz im Freien)
* Kunstoffenster 2-fach verglast (1999)
* Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* 2 x Kellerabteile im UG
* weitere Nebenfläche auf der Bühne unter dem Dach
* Carport (überdachter Stellplatz im Freien)
* Kunstoffenster 2-fach verglast (1999)
Lage:
Weidenstr. 9/2 in 88255 Baienfurt.
Sonstiges:
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die gesamten Eigentümer Hausnebenkosten liegen inkl. der Rücklagenzuführung bei
derzeit € 146.- monatlich zzgl. Öl für ca. 60.- / pro Monat! Also insgesamt € 206.- / pro Monat.
Der Stand der Rücklagen per 31.12.2018 für die Hausnummern 9 9/1 und 9/2 beträgt lt. Auskunft des Eigentümers per 31.12.2019 bei ca. € 100.000.-.
Es sind keine Beschlüsse für etwaige Sonderumlagen gefasst.
Zu weiteren Rückfragen bei der Hausverwaltung: Bau- und Sparverein Ravensburg Telefon: 0751/3662-0.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Die gesamten Eigentümer Hausnebenkosten liegen inkl. der Rücklagenzuführung bei
derzeit € 146.- monatlich zzgl. Öl für ca. 60.- / pro Monat! Also insgesamt € 206.- / pro Monat.
Der Stand der Rücklagen per 31.12.2018 für die Hausnummern 9 9/1 und 9/2 beträgt lt. Auskunft des Eigentümers per 31.12.2019 bei ca. € 100.000.-.
Es sind keine Beschlüsse für etwaige Sonderumlagen gefasst.
Zu weiteren Rückfragen bei der Hausverwaltung: Bau- und Sparverein Ravensburg Telefon: 0751/3662-0.
Besichtigungstermine:
