Obj-Nr. 4371
PROVISIONSREDUZIERT: KLEINE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RV - SENIORENGERECHT
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
48,26
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1997
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
147
Energieausweis gültig bis:
14.11.2027
Vermietet:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
2,0 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
220.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine sehr gepflegte, ebenerdige, seniorengerechte, 2- Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Stadtlage steht hier zum Verkauf an.

Mitverkauft wird eine tadellose Einbauküche und ein Stellplatz in der komplett neu sanierten Tiefgarage, (Stellplatz Nr. 6) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ganz wichtig: Die Sonderumlage für die Sanierung der Tiefgarage wurde von den Eigentümern schon bezahlt. Weitere zusätzliche Kosten (Sonderumlage) sind hierfür in der Zukunft also nicht mehr zu befürchten.

Die Wohnung ist derzeit für € 495,00.- Kaltmiete zzgl. den Nebenkosten an einen jungen, zuverlässigen Mitarbeiter der Firma Vetter vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am vorgelagerten Garten.

Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut.
Ausstattung:
* Laminat- und Fliesenböden
* Tadellose Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Sondernutzungsrecht am vorgelagerten Garten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug im Haus
Lage:
Schützenstraße 36, 88212 Ravensburg, fußläufig ca. 6-7 Minuten auf den Marienplatz.
Sonstiges:
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die schon an die neue Energiepreissituation angepassten monatlichen Eigentümer
Nebenkosten betragen inkl. der Instandhaltungsrücklage derzeit € 355.-

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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