Obj-Nr. 4193
GEWERBEGRDSTCK. MIT BIMSCH GENEHMIGUNG - FLURSTÜCK NR. 288-6
Objektart:
Baugrund für Gewerbe
Baujahr:
1993
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
16.06.2029
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
850.000,00 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein sehr großzügiges Gewerbegrundstück, im Gewerbegebiet "Untere Luss", Flurstück 288/6 mit derzeit lt. Veränderungnachweis abgemessenen ca. 6.795 m². Hiervon werden noch ein Teilfläche für das gegenseitige Überfahrtsrecht und die LKW Waage von ca.378 m² abgemessen.
(Rot markiert im Katasterauszug)

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, ist komplett befestigt mit Teer und Unterbau.
Lt. Aussage des Verkäufers ist der Bodenbelag Schwerlast geeignet. Das Grundstück ist komplett arrondiert.

Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine im Einfahrtsbereich gelegene gemeinsam zu nutzende Boden- bzw. LKW Waage.
Diese muss, bei einem Teilverkauf des Grundstückes für beide Eigentümer auf Dauer nutzbar bleiben. Das gegenseitige Nutzungsrecht
(Nutzen und auch die Lasten gemeinschaftlich), dieser Waage wird im Grundbuch noch dinglich gesichert.
Die Neuvermessung und die Kosten hierfür übernimmt der Käufer.

Hochinterressant für denjenigen, der es nutzen könnte:

Für dieses Grundstück wurde eine personenbezogene Bimsch-Genehmigung (durch eine "fremden Dritten" und nicht vom Verkäufer!),
nach dem Bundesemmissionschutz Gesetz erwirkt.

Lt. Aussage des LA Ravensburg kann eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung, grundsätzlich an einen anderen Betreiber auch rechtsgeschäftlich übertragen werden. Dies kann aber nur durch den Genehmigungsinhaber erfolgen.

Hierzu mehr dann im persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
* LKW Waage
* komplett arrondiert
Lage:
Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, "Untere Luss", Flurstraße 9, 88271 Wilhelmsdorf
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 45,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil