Obj-Nr. 4291
SELTENHEIT: 4-ZI. PENTHOUSEWOHNUNG MIT 40 M² DACHTERRASSE - GARAGE UND CARPORT
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
113
Zimmer/Räume:
4
Bezugstermin:
Sofort beziehbar
Baujahr:
1994
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
98
Energieausweis gültig bis:
21.03.2028
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
390.000,00 €
Objektbeschreibung:
Absolute Seltenheit mit Berg- und Stadtsicht:

Eine funktional sehr gut gestaltete 4-Zimmer ETW, mit einer ca. 40 m² großen Dachterrasse, steht hier zum Verkauf an. Kleines Manko, das Gebäude hat keinen Aufzug. Es sind aber vom EG ins DG nur zwei Stockwerke. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und ein weiterer, überdachter Stellplatz im Freien.

Die Wohnung steht leer, ist frisch gestrichen und kann demnach ganz kurzfristig bezogen werden.

Die komplette Einbauküche ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen, genauso wie der große Spiegelschrank im Bad und die beiden elektrischen Markisen auf der übergroßen Dachterrasse.

Die Wohnung ist unter anderem als vergleichsweise preiswert zu bezeichnen, da zusätzlich zu den Hausnebenkosten von derzeit normalen € 370.- pro Monat ein monatlicher, sogenannter Erbpachtzins an den Grundstückseigentümer, die Hofkammer Baden Württemberg in Altshausen, in Höhe von € 95.-zu bezahlen ist.

Hierzu aber dann weitere Informationen unter der Rubrik "Sonstiges", weiter unten im Text sowie im persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
* Parkettböden im WZ (neu verlegte Lärche)
* Ebenerdige, große Dusche im Bad
* Großer Spiegelschrank im Bad
* Komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Zwei elektrische Markisen auf der Dachterrasse
* Großer zusätzlicher Kellerraum im UG
* Abgeschlossene Garage in der TG
* Überdachter Carport auf der Parkpalette im Freien
* Großer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller im UG
Lage:
West-Stadt, Bertha-Bosch-Weg 10, 88213 Ravensburg

Ravensburg in der West-Stadt gelegen: Dieser eigene Stadtteil von Ravensburg, hat die perfekte Infrastruktur einer Kleinstadt. Von den verschiedenen Kindergärten und Schulen angefangen über viele Lebensmittelgeschäfte, Sportgelegenheiten etc.. Wenn man nicht muss, braucht man den Stadtteil für die ganz normalen Dinge des täglichen Lebens nicht verlassen. Speziell bei Familien mit Kindern steht die West-Stadt natürlich hoch im Kurs.

Ein Stadtteil der kurzen und vor allem zeitsparenden Wege.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Die gesamten Gebäude im Bertha-Bosch-Weg stehen auf einem Grundstück welches heute noch der Hofkammer Baden Württemberg, gehört und worauf ein Erbpachtvertrag begründet worden (bis anno 2093) ist. In diesen Erbpachtvertrag muss jeder Käufer beim Kauf einer Wohnung eintreten und verpflichtet sich dadurch einen monatlichen moderaten Erbpachtzins an die Hofkammer, zusätzlich zum Hausgeld, zu bezahlen.

Der Erbpachtzins wird, von jedem Eigentümer direkt monatlich an die Hofkammer bezahlt. Er beträgt derzeit € 95.- pro Monat.
Die mtl. Hausnebenkosten (komplett inkl. Rücklagen, Hausverwalter, Heizung etc.) betragen derzeit: € 380.- inkl. Garage und Stellplatz.

Insgesamt sind also monatlich derzeit € 475.- mtl. zu bezahlen.

Hausverwaltung für weitere Rückfragen:

ANSA Vermietungs- und Verwaltungs GmbH
Große Bettna 1, 88273 Fronreute
Tel.: 07502/9448700
email: info@ansa-hausverwaltung.de
Besichtigungstermine:
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