Obj-Nr. 4001
EXCLUSIVE 2 - 3 ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IN RAVENSBURG-SÜD
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche in m² ca.:
85
Wohnfläche in m² ca.:
85
Zimmer/Räume:
3
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1991
Personenaufzug:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
115
Energieausweis gültig bis:
25.05.2028
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
285.000,00 €
Objektbeschreibung:
Eine durchaus als exklusiv zu bezeichnende 2- 3 Zimmer (65,57 m² + ca. 20 m² Galerie = ca. 85 m² Wohn-/Nutzfläche) Wohnung steht hier zum Verkauf an.

Die Wohnung hat einen uneinsehbaren Westbalkon, das Haus stammt aus dem Baujahr 1991, insgesamt sind nur 5 Wohnungen im Haus.

Das Treppenhaus ist außergewöhnlich helle und sehr freundlich. Der Zugang ist so quasi im 1. OG.

Die gesamte Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut, welcher selbst Eigentümer in der Anlage ist und dort wohnt.

Obwohl teilweise unter dem Dach gelegen, kann man die Wohnung sehr gut möblieren, da eigentlich keine störenden Dachschrägen vorhanden sind.

Durch die offene Galerie hat man aber trotzdem den Flair einer tollen Dachgeschosswohnung.

Anmerkung: Die Wohnung ist derzeit für € 750.- kalt + € 180.- NK vermietet an eine Einzelperson.
Bei einem Eigenbedarf des Käufers finden wir sicherlich eine einvernehmliche Lösung, da wir in Sachen vermittelten Mietwohnungen mit ca. 30-40 Mietwohnungen pro Jahr direkt an der Quelle sitzen und dem Mieter bei der Suche nach einer passenden Ersatzwohnung mehr als behilflich sein können.
Ausstattung:
* Parkettböden
* Bad mit Badewanne und Dusche (innenliegend)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* kleiner praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Einbauküche
* TG Stellplatz
* West-Balkon uneinsehbar
Lage:
Beliebte Südstadtlage, in der Tettnanger Straße, Kaufland, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäfte etc., alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 245- inkl. Instandhaltungsrücklage.
Besichtigungstermine:
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