Obj-Nr. 4057
1-FAMILIENHAUS WALDBURG (DHH) - MIT GROSSEM UNEINSEHBAREM GRUNDSTÜCK
Objektart:
Häuser
Wohnfläche in m² ca.:
140
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
Kurzfristig beziehbar
Baujahr:
1972
Kaution:
3.000,00 EUR
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energiekennwert:
194
Energieausweis gültig bis:
04.04.2029
Miete:
1.450,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Eigentlich auch eine Rarität:

Ein relativ großzügiges 1-Familienhaus (eigentlich eine DHH, aber mit dem Charakter eines freistehenden Hauses, da unmerklich an das Nachbarhaus angebaut) in Waldburg, in einem sehr ansprechenden und gewachsenem Wohngebiet, steht hier zur Neuvermietung an.

Das Haus hat 4 1/2 - 5 Zimmer mit ca. 140 m² reine Wohnfläche inkl. Wintergarten, ist voll unterkellert mit viel nützlichen Nebenflächen, hat eine Garage und ein sehr großes und uneinsehbares Grundstück mit einem praktischen Holzgartenhaus für die Gartengeräte etc. .

Der Wintergarten ist schön verglast und richtig nutzbar und ist eigentlich wie ein 5. Zimmer im Sommer.
Etwas gartentechnisches Verständnis und Pflegewille sollte man bei der Größe des Grundstückes schon mitbringen.

Das Haus ist im Innenbereich in einem Top Zustand. Ein eingebaute Einbauküche ist nicht vorhanden.

Achtung: Eine Studenten-WG wird Vermieterseits nicht gewünscht!
Ausstattung:
* Neue Öl-ZH
* Sehr schöne neue Parkettböden
* Weiße Türen
* Einfacheres aber gepflegtes Bad mit BW und Dusche
* Holzfenster
* Großzügige Kellerräume
* Praktischer Keller Außenabgang
* Holzgartenhaus
* Komplett arrondiert und uneinsehbar
* Komplett nach Süden ausgerichtet
* Abgeschlossene Garage
Lage:
Grüntenstraße 11, 88289 Waldburg, ca. 3-4 Gehminuten zum Bäcker, Metzger, Bushaltestelle etc. ins Zentrum von Waldburg.
Sonstiges:
Energiekennwert: 194,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil