Obj-Nr. 4266
ZENTRUM WEINGARTEN: TOP EINGERICHTETES STADTBÜRO MIT DREI STELLPLÄTZEN
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche in m² ca.:
79
Ladenfläche in m² ca.:
79
Verkaufsfläche in m² ca.:
79
Gesamtfläche m² ca.:
79
Baujahr:
1996
DV Verkabelung:
Ja
Stellplatztyp:
Freiplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
144
Energieausweis gültig bis:
19.01.2028
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
245.000,00 €
Objektbeschreibung:
Fast im Zentrum: Der langjährige bekannte Standort der TWS WEINGARTEN steht hier zum Verkauf an.

Top ausgestattete Büroräume, mit hochwertigsten Büro-Einbauschränken, im Zentrum von Weingarten, mit Schaufensterfront und dazu noch ein Stellplatz vor dem Objekt sowie ein weiterer Stellplatz im Doppelparker, in der Tiefgarage.

Die Einheit hat ca. 80 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, in der Gerberstr. 7 in Weingarten.

Zu der Büroeinheit gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.
Das Büro mit ist mit vielen praktischen, sehr hochwertigen Büro-Einbauschränken ausgestattet.

Die Einheit wurde gekündigt auf den 31.12.2021, wäre also ab dem 01.01.2022 beziehbar. Die Soll-Miete würde betragen: € 1.100.- + NK

Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:

Büroeinheit im EG: € 195.000.-
+ 1/2 x Doppelparker: € 35.000.-
+ 1 St.pl. im Freien: € 15.000.-
Gesamtkaufpreis: € 245.000.-
Ausstattung:
* In jedem Zimmer Einbauschränke
* Markisen
* Antistatischer Teppichboden
* Schaufenster rund um
* Separates WC
Lage:
Gerberstrasse 7, 88250 Weingarten. Der Löwenplatz (Zentrum WGT) ist eigentlich direkt angebunden an der Rückseite des Gebäudes.
Sonstiges:
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Eigentümer-Nebenkosten inkl. der Rücklagen und dem Hausverwalter betragen derzeit: € 286.- / pro Monat.
Besichtigungstermine:
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