Obj-Nr. 4548
FAMILIENFREUNDLICHES 1-FAM.HAUS ALS DHH –GEWACHSENES WOHNGEBIET - BAINDT - TOP ZUSTAND
Objektart:
Häuser
Wohnfläche in m² ca.:
146
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
Kurzfristig möglich
Baujahr:
1986
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
157
Energieausweis gültig bis:
27.02.2024
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
595.000,00 €
Objektbeschreibung:
SOFORT BEZIEHBAR:

Eine gepflegte, großzügige, kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, (145 m² reine Wfl.) eigentlich mit dem Charakter eines freistehenden 1-Familienhauses, mit einer tollen offenen Einbauküche, einem überdachten Carports mit offenem, praktischen Gerätehaus, steht hier zum Verkauf an. Ebenfalls Praktisch: Ein weiterer, öffentlicher Stellplatz, befindet sich direkt neben dem Carport, also auch am Haus.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Aufteilung des Hauses garantiert jeder 5 Köpfigen Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten auf allen Etagen.

Im Keller wurde ein kleiner aber feiner Wellnessbereich installiert, die Bilder sprechen für sich.

Es ist weitest gehend alles auf Stand und macht einen rundherum sehr ordentlichen Gesamteindruck. Kleinere, harmlose Schönheits- und Restfertigstellungsarbeiten (z.B.: Hauseingang und Terrassen-beläge) wären allerdings noch zu machen. Näheres bei der Besichtigung. Das Haus wurde in den Jahren 2011 - 2015 komplett auf "Vordermann" gebracht.

Der Kachelofen im Wohnzimmer, hilft Heizkosten sparen, die große Wohn-Essküchen Situation mit einer neuwertiger Einbauküche, die dreifach verglasten Kunstoffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, die Bäder samt Luxus-Gäste WC (mit Urinal) und ebenerdiger Dusche, die Sauna im Untergeschoss mit Nassbereich und WC, ein beleuchtetes Treppenhaus mit einstellbaren Farbspiel, alles angenehme Sonderausstattungen, die bei einer ersten Besichtigung sofort ins Auge fallen.

Das Haus kann also ohne größeren Aufwand und Vorarbeiten problemlos und sofort bezogen werden.
Ausstattung:
* Sauna mit Nassbereich im UG
* Wellnessbereich gefliest (2014)
* Großes Gäste WC mit Dusche im EG ( 2012)
* Modernes Hauptbad im DG (2012)
* große Einbauküche mit allen Elektrogeräten (2012)
* Rauputz im gesamten Haus
* Parkettböden im EG - WZ
* Vinylböden im EG - SZ
* Laminatböden im DG
* Kunstoffenster dreifach verglast
* Kleiner uneinsehbarer Garten
* Durch Dachvorsprung überdachter Freisitz (Terrasse)
* Kachelofen im WZ
* Treppenhaus mit einer farblich, elektrisch steuerbaren Designerbeleuchtung
* Elektrische Rollläden (Solargesteuert) mit Verdunklungsrollläden
an den Dachflächenfenster im DG
* Komplett arrondiertes Grundstück - uneinsehbar
* Öl- ZH - Heizung aus Grundbaujahr (1986) -
* Gas Anschluss liegt in der Straße und könnte angeschlossen werden
Lage:
Kornblumenweg 5, 88255 Baindt, gewachsenen ruhiges Wohngebiet, mit kurzläufigen, zeitsparenden Wegen, z.B.: zum Feneberg, zur Post, zur Bank, im Zentrum am Dorfplatz von Baindt.

Alles in 1000 Meter Luftlinie entfernt.
Sonstiges:
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 156,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034
Energieausweisdatum: 27.02.2024
Energiekennwert: 156,5 kWh(m²xa)
Energieeffizeinzklasse: E

Baujahr Energieerzeuger: 1998
Besichtigungstermine:
Tippgeber Pfeil