Obj-Nr. 4004
ZENTRUM GRÜNKRAUT: 5-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG - FRISCH RENOVIERT
Objektart:
Maisonettewohnung
Nutzfläche in m² ca.:
130
Wohnfläche in m² ca.:
108
Zimmer/Räume:
5
Bezugstermin:
sofort beziehbar
Baujahr:
1984
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
133
Energieausweis gültig bis:
12.12.2027
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
313.000,00 €
Objektbeschreibung:
Seltenheit in Grünkraut: Eine direkt im Zentrum von Grünkraut, gelegene 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Südbalkon
(im 1. OG / 2.OG und mit ausgebauten DG) steht hier zum Verkauf an.

Die Wohnung ist komplett renoviert und frisch gestrichen worden. Das Bad (mit Badewanne und Dusche) wurde letztes Jahr komplett neu gestaltet.

Die Wohnung bietet jeder 5-köpfigen Familie ausreichend Platz und hat lt. Aussage des Verkäufers eine DIN-Wohnfläche
von ca. 108 m² incl. dem ausgebauten 3. Kinderzimmer im Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche inkl. des Zimmers im DG beträgt allerdings 130 m².

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Bezug der Wohnung wäre kurzfristig nach dem Notartermin denkbar.
Das Haus hat keinen Aufzug, der Zugang zur Wohnung erfolgt im 1. OG über einen schönen Laubengang.
Ausstattung:
Ordentliche Ausstattung:

* Wohnen/Essen sowie im 2. OG Fertigparkettböden
* DG 3. Kinderzimmer mit Teppichböden
* Holztreppen mit Teppich belegt
* komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie DHWB
* weiteres separates WC im Eingangsbereich
* Kellerraum im Untergeschoss
* 1 x TG Stellplatz
* Waschmaschine und Trockneranschluss in der Wohnung
* kleiner aber feiner Südbalkon
Lage:
Bodnegger Straße 13/1, 88287 Grünkraut, Zentraler geht es nicht: Bäcker, Ärzte, Einkaufen, Kindergarten, Schulen, großer Gemeindespielplatz,
Bushaltestelle etc. alles fast direkt gegenüber oder in der direkter Nachbarschaft der Wohnanlage.
Sonstiges:
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1984

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 250-.
Besichtigungstermine:
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