Obj-Nr. 3869
PREISWERTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN MARIATAL - MIT SÜDBALKON
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche in m² ca.:
57
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Sommer 2018
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
133
Energieausweis gültig bis:
21.12.2027
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
130.000,00 €
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in netter Stadtrandlage in Ravensburg-Süd, Mariatal.

Die Aufteilung ist als funktionell zu bezeichnen: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Essküche (ca.7 m²) und ein ordenltich grosse Wohnzimmer mit ca. 19 m². Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große Balkonloggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit eine Badewanne ausgestattet - ein separates Gäste-WC befindet sich nebenan.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 8) im Untergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich kurzfristig beziehbar.

KFZ-Stellplätze am Haus sind ausreichend vorhanden, allerdings nicht zugeordnet.
Ausstattung:
Einfache Ausstattung:

* Korkböden in allen Zimmern
* Einbauküche (in die Jahre gekommen) aber voll funktionsfähig
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* separates WC
* gemauerter Kellerraum im Untergeschoss
Lage:
88214 Ravensburg, Südstadt, im Anschluss an das Gewerbegebiet Mariatal.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 188,00 inkl. Instandhaltungsrücklage.
Im Falle einer Vermietung sind davon € 104,00 auf den Mieter umlegbar.
Besichtigungstermine:
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