Obj-Nr. 4362
SENIORENBETREUTES WOHNEN - SCHILLER RESIDENCE RAVENSBURG: 2-ZIMMER-ETW IM 1.OG
Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche in m² ca.:
53
Zimmer/Räume:
2
Bezugstermin:
Kurzfristig möglich
Baujahr:
2010
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Energieausweis liegt vor:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
142
Energieausweis gültig bis:
27.10.2024
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
312.000,00 €
Objektbeschreibung:
Seniorenwohnungen in der "SCHILLER RESIDENCE" – mitten in Ravensburg, Stilvoll, hell und großzügig:

Eine reizende 2-Zimmer-Seniorenwohnung im Seniorenbetreuten Wohnen Ziegelstr. 31 in 88214 Ravensburg steht hier zum Verkauf an:

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine wunderschöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon ist komplett überdacht und durch seine Verglasung zur Ziegelstraße hin, ist alles sehr gut schallisoliert.

Seniorenwohnungen im Programm Senioren betreutes Wohnen heißt = Ein Pflegedienst (Blaser-Holzmann) ist im Haus stationär vorhanden. Dieser Pflegedienst muss zusätzlich zu den normalen Hausnebenkosten separat bezahlt werden (Grundkostenpauschale)

Voraussetzung zum Bezug als Eigennutzer oder der späteren Vermietung solcher Wohnungen ist

a) entweder ein Mindestalter von 65 Jahren oder es muss
b) eben die Kassenärztliche Bestätigung der Pflegebedürftigkeit des Käufers oder im Falle einer Vermietung, des Mieters vorliegen.

Mehr hierzu aber im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Für die Pflege im Haus zeichnet der langjährige am Markt etablierte Pflegedienst Blaser-Holzmann aus Weingarten verantwortlich.

Es ist gelungen, ein sehr individuelles Betreuungskonzept zu entwickeln, das eine sehr breite Palette an Wahlleistung bietet: Hauswirtschaftliche Dienste, Essensversorgung sowie sämtliche Leistungen aus den Bereichen Grund- und Behandlungspflege können den individuellen Bedürfnissen angepasst abgerufen werden.

Präsenz rund um die Uhr:

Mit zunehmendem Alter wächst in der Regel das Bedürfnis nach Sicherheit. Die "Rund-um-die- Uhr-Präsenz" des Pflege- und Betreuungsdienstes sorgt für ein gutes Gefühl. Die Sicherheit, im Bedarfsfall immer unmittelbare Hilfe bekommen zu können, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Betreuungskonzeptes, gerade auch bei höhergradiger Pflegebedürftigkeit.

Sprechen Sie mit uns oder auch gerne mit dem Verantwortlichen des Pflegedienstes vor Ort.
Ausstattung:
Seniorengerecht, d.h.: barrierefreie Zugänge zur Wohnung und auf die Balkone oder Terrassen,
Senioren /- und behinderten gerechte Sanitäranlagen verstehen sich von selbst.

* Stabparkett- und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Einbauküche mit E-Geräten
* Innenliegendes Bad
* Balkon
* Keller im UG
Lage:
Zentrumsnah: Ziegelstr. 31 in 88214 Ravensburg
Das Zentrum von Ravensburg liegt je nach Gangart , 10 Gehminuten entfernt vom Objekt.
Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit € 199- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Hinzu kommen hier weitere pauschale Zusatzkosten für den Pflegedienst in Höhe von derzeit
€ 125.- für als Grundkostenpauschale - hierzu mehr auch im persönlichen Gespräch, am besten auch zusammen mit dem Pflegedienst.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Besichtigungstermine:
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