Obj-Nr. 4201
SEHR MODERNE EINZELHANDELS- / BÜRO- UND/ODER PRODUKTIONSFLÄCHEN - BODNEGG-ROTHEIDLEN
Objektart:
Gewerbeeinheit
Gesamtfläche m² ca.:
445
Bezugstermin:
01.07.2020
Baujahr:
2014
Kaution:
13.350,00 EUR
Rampe:
Ja
Befeuerung/Energieträger:
Wärmepumpe
Provision:
2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete:
4.450,00 € zzgl. NK
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen hier ca. 445 m², schon fast exklusiv zu bennenend, sehr moderne und bestens ausgestattete
Büro- / Produktions- / oder Outletflächen, im Gewerbegebiet Rotheidlen, ein Glasfaseranschluss wurde soeben verlegt und liegt im Haus,
sehr werbewirksam, direkt an der B 30 zwischen Ravensburg und Amtzell gelegen. ( mit ca. 20.000 vorbeifahrenden Autos am Tag)

Das Objekt ist aller bestens ausgestattet und hat unter durchschnittlich niedrige Nebenkosten und zwar unter anderem auch durch eine energiesparende Luftwärmepumpe. Des Weiteren sind alle Fenster sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die Sandwichelemente sind bestens isoliert. Die praktische Rampe und die Asphaltierung im Anlieferhof werden auch erhöhten Lasten gerecht, das gesamte Gelände ist komplett arrondiert und nachts sogar beleuchtet.
Etwaige Werbebanner könnten sehr gut sichtbar, fast direkt an der sehr viel befahrenen B 30 (ca. 18.000 bsi 20.000 Autos am Tag ) angebracht werden.

Im Gesamten: Sehr schönes, gepflegtes Ambiente im Innen- und Aussenbereich und um das Objekt gesamten Haus, die WC´s und Sanitäranlagen sind vom Feinsten. Die Räume sind klimatisiert.

Auf Wunsch sind zusätzliche (5-6 Stck a € 30.- pro Stellplatz), zugewiesene Stellplätze, auf dem Gelände möglich.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.
Ausstattung:
* Glasfaserkabel im Haus für hyper schnelles Internet
* lasierter Betonboden
* alle Räumlichkeiten sind klimatisiert
* elektrische Markisen
* Kompressor für Luftdruckanlage
* Starkstromanlagen
* Glasfaserkabel wird gerade verlegt
* schöne Rampe
* gepflegte Sanitäreinrichtungen
* Teeküche
* Serverraum klimatisiert (Abluft)
* Fussbodenheizung
* entsprechend gute Beleuchtung
* Kabelkanäle mit Strom und und Verkabelung Cat 7
* schöne Raumhöhe 3,35 Meter
Lage:
Gewerbegebiet Rotheidlen, 88285 Bodnegg, zwischen Ravensburg und Amtzell / Wangen, direkt an der B 30 gelegen.
Aller beste Infrastruktur durch Aldi / Feneberg / Netto / Getränke Finkbeiner etc., in direkter Nachbarschaft !
Sonstiges:
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Ein Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.

Es besteht keinerlei innenstadtrelevante Sortimentsabgrenzung für den Einzelhandel, ein Outletstore z. Bsp.: wäre jederzeit denkbar.
Besichtigungstermine:
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